Tahliye davasından sonra ödenmeyen kira talebi

Merhabalar. Mal sahibi muvekkil adına yeni iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtık. Muvekkil tahliye isteminden beri kira alacaklarini tahsil etmiyor, karşı taraf da yatirmiyor. Tahliye davası bittikten sonra geriye dönük olarak alınmayan tüm kira bedellerini yasal artış oranları dikkate alınarak faiziyle beraber icra yoluyla veya yine mahkeme kanalıyla talep etmemizde bir sakınca var mıdır?

Meslektaşım merhabalar, dava süresince öncelikle ihtarname göndermenizi sonrasında icra takibi başlatmanızı tavsiye ederim. Bu da bir tahliye sebebi olduğundan size faydalı olacağını düşünüyorum.

Alıntı: Yazan av.hilalacar Meslektaşım merhabalar, dava süresince öncelikle ihtarname göndermenizi sonrasında icra takibi başlatmanızı tavsiye ederim. Bu da bir tahliye sebebi olduğundan size faydalı olacağını düşünüyorum.

Müvekkil tahliye isteminde samimi olduğunu göstermek ve vazgeçmeye yönelik herhangi bir kanaat oluşturmamak adına kira bedellerini özellikle kabul etmiyor. Karşı taraf da bedeli ulaştırmak için ekstra bir çabaya girmiş değil. Tahliye davasının bitimine yakın o zaman dediğiniz gibi bir ihtarla takibe girişilebilir veya yine eksik kalan ayların olacağı öngörülerek tahliye davası bittikten sonra da aynı işlemleri yapmakta herhangi bir problem olmaz dimi ? Dava sürecinde bu yapıldığında karşı taraf müvekkilin özellikle kabul etmediğini beyan edebilir.

Kiracı, kirayaverenin değiştiğini en azından dava ile öğrenmiş. Kira sözleşmesi de aynı şartlarda devam ediyor. Dolayısıyla kiracı, kira bedelini ödemek zorundadır. Bunun tahliye davası ile bir ilgisi bulunmuyor.

Kiracıya yeni banka bilgisi bildirilerek ödeme yapması istenmelidir. Ya da dava sonunda icra takibiyle topluca istenebilir.

Kira bedellerini "özellikle" kabul etmemenizin ihtiyaçtan tahliye davanıza yarar getirmek yerine, zarar verebileceğini düşünüyorum.

Çünkü Erdem bey'in de söylediği gibi kira sözleşmeniz devam ediyor ve kiraların ödenmesinin derdest tahliye davanız ile hiçbir ilgisi yok. Kiraları "özellikle" kabul etmemeniz alacaklının temerrüdü oluyor ve ihtiyaçtan tahliye davası gibi "niyetin ve samimiyetin" sorgulanacağı bir davada sizi kötüniyetli gösterebilecek bir davranış olabilir diye düşünüyorum.