|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-08-2007, 12:36 | #1 |
|
taşınmaz satış vaadinin geçersizliği
kişiler arsa üzerindeki binanın bağımsız bölümünün devri hususunda noterde usulüne uygun biçimde taşınmaz vaadi sözleşmesi yapıyorlar. alacaklı taraf taşınmaza şerh koydurmak için tapuya gittiğinde binanın tapuya kaydedilmediğini görüyor..sözleşme alacaklısı satış vaadi sözleşmesinde taşınmazın bedelini ödediğini borçlu da bedeli aldığını, aynı zamanda alacaklının sözleşme dolayısıyla meydana gelecek tüm zararları kabul ettiğini ve söz konusu taşınmazla ilgili herşeyi bildiğini taraflar sözleşmede kararlaştırıyorlar (oysa borçlu taşınmaz karşılığında taahhüt edilen bedelin tamamını almamış ve alacaklı da binanın tapuda kayıtlı olmadığından bihaber). tapuya kaydedilmemiş bağımsız bölüm hakkında yapılan taşınmaz vaadi sözleşmesi geçerli midir?geçerli ise alacaklı sözleşmeden doğan şerh hakkını kullanamayacaktır, bu durumda yapabileceği birşey var mıdır?aynı zamanda sözleşme geçerli ise alacaklı verdiğini geri almak için nasıl bir yol takip etmelidir?şimdiden çok teşekkürler..
|
17-08-2007, 13:03 | #2 |
|
Önceliklli sorun tabi ki gayrimenkul üzerinde bulunan yapı üzerinde bulunan binanın tapuda gözükmemesidir.Bu durumda sizin izleyeceğiniz iki yol var bana göre.. Birincisi bina üzerinde kat ittifakı kurulmasını sağlamak ve bundan sonra tescil talebinde bulunmak eğer bu mümkün gözükmüyorsa sözleşmede belirtilen bağımsız bölüm gözükmediğinden dolayı sözleşmeyi feshetmeniz gerekecektir.Bu durumda da sizin sözleşmeden doğan menfi ve müspet zararları isteme hakkınız bulunmaktadır.Hatta sebepsiz zenginleşme davası açmanızda bile sakınca görmüyorum.Saygılarımla..
|
17-08-2007, 13:29 | #3 |
|
Sözleşme geçerlidir.Şu kadar lira ödemenin yapıldığı ve alındığı yazıyor.Aksi yazılı delille ispatlanır.Tanık dinlenilmez.
Sözleşmenin ifa zamanı ile ilgili hükümleri nedir ona göre temerrüde düşürülüp dava açılır. İfa imkansızlığı mahkemece değerlendirilecektir. Saygılarımla... |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Adi Satış ile Satılan Taşınmaz | denipre | Meslektaşların Soruları | 24 | 26-06-2013 20:46 |
taşınmaz haczi ve satış istenme süresi | Av.Ufuk | Meslektaşların Soruları | 1 | 16-08-2007 13:01 |
geçerisiz taşınmaz satış vaadi sözleşmesi | hırs | Meslektaşların Soruları | 5 | 05-06-2007 01:04 |
mirasta taşınmaz satış vaadi | Av.Cihan Nuri | Hukuk Soruları Arşivi | 5 | 12-02-2007 18:28 |
Taşınmaz Satış Vaadi | detay82 | Meslektaşların Soruları | 3 | 26-01-2007 11:20 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |