Adi Ortaklık Geliri ile Edinilen Malların Terekeye İntikali - Diğer Ortağın Hakları

Muris M, sağlığında murisin mirasçısı müvekkil ı ile birlikte yıllarca adi ortaklık şeklinde birlikte çalışmış. Bu resmi olarak vergi kayıtlarında da gözükmekte. Ancak bu birlikte çalışma sonucunda elde edilen kazanç bütün bu yıllar boyunca sadece muriste toplanmış ve muris tarafından bu kazanç değerlendirilmiş ve bu kazançlarla muris adına bazı gayrimenkuller alınmış. Şimdi ortak çalışma sonucu alınan ve muris üzerine kayıtlı gayrimenkulleri bu ortaklığımıza dayıalı olarak diğer mirasçılardan miras payımızdan hariç olarak nasıl alabiliriz?

Ölüm ileadi şirket yasa gereğince sona ereceğinden şirketin bu tarihteki malvarlığını saptayıp burada tasfi
ye payınızı saptamanız gerekir. Tasfiye payınız terekeye haksız yere dahil olduğu için diğer mirasçılara karşı dava açarak bu bedeli (tasfiye payınızı) isteyebileceğiniz kanısındayım

Saygılar.

Sayın Meslektaşım,
zaten sorun orda ya. Ortak çalışma sonucu elde edilen kazançla alınan gayrimenkuller sadece muris adına tescil edilmiş. Müvekkil adına hiçbir yok. Herşey muris adına. Şimdi bu gayrimenkullerin hissemiz oranında nasıl tescilini sağlayabiliriz?
Bu konuda yardımlarınızı ve ilginizi bekliyorum. Herkese iyi çalışmalar...

Adi ortaklığın defteri yok mu?

Defter ve kayıtlar üzerinde inceleme yaptıracaksınız.

Bir adi ortaklığın varlığını kanıtlayacak güce sahipseniz, bunun malvarlığını ve işlemlerini de kanıtlayabilirsiniz.

Malvarlığı olmayan bir ortaklık olabilir mi? Bunlar nede ortak?

Saygılar

Bu durumda şirket malvarlığına dahil olan malların yarısı murise yarısı diğer ortağa ait olacaktır. (Aksine bir sözleşme yoksa veya durumdan anlaşılmıyorsa)

Gayrimenkullerin muris adına kayıtlı olduğunu belitmisiniz. Bu durumda adi şirket nedeni ile oluşan kazancı ve bu kazançtan murisin ve diğer ortağın aldığı payları hesaplatmak zorunda kalabilirsiniz.

Yaoılabn bu tespitlerden sonra murisin şirket kazancından diğer ortak zararına olarak kazanımları muris açısından sebepsiz zenginleşme oluşturacaktır. Bu zenginleşme miktarı da ölümle birlikte terekeye katılmış olacaktır.

Ölü kişiye karşı dava açamayacağınızdan mirasçılara karşı dava açarak bu haksız zenginleşmenin iadesini isteyebilirsiniz. Bunların gayrimenkule yatırılmış olup olmadığı konusunda zorluk yaşayabilirsiniz ama en azından saptanan sebepsiz zenginleşme miktarı nedeni ile tereke (mirasçılar) diğer ortağa karşı sorumlu olacaklardır.

Terekenin gerçek değeri de bu sebepsiz zenginleşmenin iadesinden sonra kalan miktar olacak, miras paylaşımı bu miktar üzerinden yapılacaktır.

Bu arada mirasın taksimi sona ermilş olursa tüm mirasçılar bu borç nedeni ile alacaklıya karşı sorumlu olacaklardır.

Saygılar

Ergül Bey ;

Türk Medeni Kanunu m. 641 ( Eski TMK m 582 ye karşılık olup) ikinci fıkrası ile müvekkilinizin durumunda olan,muris hayatta iken onunla birlikte yaşayan ve/veya emeği ile terekeye artı katkısı bulunan mirasçılara,miras paylaşımından önce,tereke borcu olarak öncelikle tazminat ödenmesini öngören özel bir hüküm ile yeni bir düzenleme getirmiştir.

Bu hüküm ile birlikte yapılacak değerlendirme sorunun çözümüne katkı sağlayabilir :

---------------------------------------------------
Mirasçıların Sorumluluğu

m. 641- Mirasçılar,tereke borçlarından müteselsilen sorumludurlar.

Ana ve baba veya büyük ana ve büyük baba ile birlikte yaşayan ve emeklerini veya gelirlerini aileye özgüleyen ergin çocuklar ile torunlara verilecek uygun miktardaki tazminat,bu yüzden terekenin borç ödemeden acze düşmemesi kaydıyla tereke borcu sayılır.

( Bu tazminat,tereke paylaşılmadan,ilk sırada ödenmesi gereken bir tazminat olup tazminat ödendikten sonra geri kalan kısım mirasçılar arasında pay edilecektir. Eğer koşulları var ise,terekenin paylaşılmasını bu talep ve dava sonuna kadar erteletme imkanı da olacaktır.)