03-04-2007, 21:17 | #1 |
|
İcra Yoluyla Satilan Aİle Konutunda Şerh Koyduran EŞİn Haklari
Aile konutu şerhi konulan mesken icra yolu ile satılabilir mi? Satılırsa şerh koyduran eşin ne gibi hakları olabilir? satıştan alabileceği bir pay var mı? Şimdiden teşekkürler...
|
03-04-2007, 21:25 | #2 |
|
Şerh tapu kütüğüne işlendikten sonra malik olan diğer eşin bu konuta özgü tasarruf yetkisi kısıtlanmış olur. Artık bu belirtmeden yararlanacak olan eşin yazılı rızası olmadıkça aile konutu başkasına devredilemez, üzerinde ipotek, intifa, oturma (sükna) gibi ayni haklar ile kira gibi kullanımı sınırlayıcı şahsi haklar kurulamaz. Diğer eşin rızası alınmadıkça, konut niteliğini bozucu cins değişikliği yapılamaz. Tasarruf yetkisi kısıtlanmış olacağından malik olan eşin haberi olmadan işlenen “aile konutudur” şerhinin malik eşe tapu sicil müdürlüğünce bildirilmesi gerekir (MK.1019).
Aile konutu şerhi konulmuş olsa dahi malik olan eşin borcundan dolayı taşınmaza haciz konulabileceği gibi cebri icra yoluyla satış da yapılabilir. Ancak haczin ve satışın muvazaalı oluşu halinde iptal davası açılabilir |
04-04-2007, 20:17 | #3 |
|
icra takibinin muvazalı olduğunun ispatı oldukça güç olmaktadır. Takip dosyasında çok bariz usul hataları ya da hileleri yapılmadıkça ispatta zorlanılmaktadır. Bu bakımdan boşanma davasını açarken ya da cevap verirken ihtiyati tedbir kararı talep etmekte yarar vardır. İspat açısından deneyimi olan arkadaşların yanıtlarını bekliyorum.
|
28-05-2010, 11:53 | #4 |
|
Aile konutu şerhi cebri satışı durdurmaz,iradi temlikleri önler,
|
03-08-2011, 12:23 | #5 |
|
Bu konuda kanunda boşluk bulunduğu kanatindeyim.Aile konutu şerhi ile korunan eşin bu hakkı cebri icraya karşı korunmamış olduğu ortaya çıkmıştır.Yargının yorumunun ebri icrnaya karşı da korunması yönünde olacağını ümit ediyorum.Emsal yargı kararı bulamadım.
|
28-12-2013, 15:37 | #6 |
|
Yararlı olması dileğiyle...
T.C. YARGITAY
12.Hukuk Dairesi Esas: 2011 / 28503 Karar: 2012 / 14414 Karar Tarihi: 30.04.2012 ÖZET: Türk Medeni Kanunu'nda aile konutuyla ilgili olarak kira sözleşmesinin feshi, konutun başkasına rızaen devri gibi konut üzerindeki hakları tamamen ya da kısmen kısıtlayıcı hukuki işlemlerin diğer eşin rızasına bağlı olduğu belirtilmiştir. Aile konutunun haczi ve haciz sonucu satışı, bu madde kapsamına giren ve diğer eşin rızasına bağlı olan bir işlem değildir. Bu nedenlerle şikayetin reddine hükmedilmiştir. Usul ve kanuna uygun mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir.(4721 S. K. m. 194) (2004 S. K. m. 366) (1086 S. K. m. 438) Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi Ş. A. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Karar ve Sonuç: Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun mahkeme kararının İİK. 366. ve HUMK. 438. maddeleri uyarınca ONANMASINA, 18,40 TL onama harcı alındığından mahsubuna bakiye, 2,75 TL harcın temyiz edenden alınmasına, 30.04.2012 gününde oybirliği ile karar verildi. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Üzerinde Vakıf Şerhi Olan Gayrimenkulün İcra Yoluyla Satışı | NAZ80 | Meslektaşların Soruları | 10 | 11-04-2012 09:22 |
Fatura İle Adi İflas Yoluyla İcra Takibi Yapılabilir mi! | av.mansur | Meslektaşların Soruları | 2 | 14-07-2009 21:49 |
İnsan Haklari, İŞÇİ Haklari Derken Epey Yol Alindi.. Pekİ Onlarin Haklari... | hulyalcin | Site Lokali | 2 | 10-01-2008 20:46 |
Ortak Mülkiyete Tabi Taşınmazın İcra Yoluyla Satışı | saniye | Hukuk Soruları Arşivi | 9 | 19-08-2006 13:48 |
Aile Konutu Şerhi- İcra Yoluyla Takip | sgt | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 07-07-2004 11:28 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |