|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
04-12-2008, 14:39 | #1 |
|
kiracının eşyaları ve tahliye
kira sözleşmesi 10/04/ 2008 den itibaren geçerli olarak düzenlenmiş.kiracı, bu süre içerisinde sadece 4 kirayı ödemiş ve evden eşyalarını da brakarak çıkmıştır.tahliye taahhüdü var ama sanırım 1 yıl süreli sözleşme bitmeden bir işe yaramaz.bu yüzden kiralayanın evdeki menkuller üzerinde hapis hakkı varmıdır?evi tekrar kiraya verebilmesi için tespit mi yaptırmalı yoksa tahliye davası mı açtırmalıdır?şu anda eve ki,racı çıktıktan sonra hiç girmemiştir
|
04-12-2008, 16:10 | #2 |
|
Şayet, kiracı evi tahliye etmiş ise,Tahliye davası açmakta hukuki bir yarar yoktur, zira açacağınız tahliye davası konusuz olduğundan reddedilecektir.
4 aylık kira bedelini ödememiş ise,BK, 268-269 Maddeleri gereğince Sulh hukuk mahkemesine başvurarak hapis hakkınızı kullanabilirsiniz. |
04-12-2008, 16:34 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Taraflar arasındaki sözleşme yürürlükte olduğu için, tahliye talepli icra takibi(Örnek-13) yapıp, prosedürü işletebilirsiniz. Akabinde açacağınız tahliye davasını açmakta hukuki yararınız bulunduğu gibi ayrıca zorunluluğunuz bulunmaktadır. Tahliye taahhüdünün müzayaka altında verilmemesi lazımdır. 1 yıllık sürenin önemi yoktur. Kiracı mecurdayken(Örneğin 15.06.2008 tarihinde) tanzim edilmesi halinde ve 01.12.2008 tarihinde boşaltacağını taahhüt etmesi halinde hemen yarın bu taahhüdü icra takibine konu edebilirsiniz. Ancak ilk kontrat imzalanırken, düzenlenen tahliye taahhüdü geçersizdir. Hapis hakkı konusunda, benden önceki yanıta katılmaktayım. |
05-12-2008, 10:32 | #4 |
|
biz durumun tespit etmek için sulh hukuk mahkemesine başvuracaktık fakat hakim ben bunu redderim dedi.tahliye davası açmanız gerekir dedi.kişiler fiilen evden çıkmış olmalarına rağmen eşyalarının içerisinde olması evin zilyetliğinin hala onlardan olduğuna karine teşkil etmezmi?
|
05-12-2008, 13:53 | #5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Hakim haklı...Eda davası açılacak hallerde, tespit istemi red edilmektedir. Üstelik siz neyi tespit edeceksiniz ki? Keşif heyeti mecura gittiğinde, evde eşyaların olduğunu tespit edecektir. Hukuki menfaatiniz nedir?
Yukarıda bu sorunuza yanı verdim. Taraflar arasındaki kira kontratı yürürlüktedir. Evin içinde eşya olmasaydı da, sözleşme tarafların uzlaşması veya mahkeme kararıyla feshedilmedikçe, eve müdahaleniz söz konusu olamaz. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kiracının Tahliye ettiğinin Tespiti Mümkün Mü? | av.ayselyildiz | Meslektaşların Soruları | 6 | 25-03-2011 14:45 |
kira sözleşmesi bitmeden kiracının taşınmazı tahliye etmesi | avzeynepcan | Meslektaşların Soruları | 23 | 21-11-2009 11:06 |
kiracının aynı evde oturan oğlunun vermiş olduğu tahliye taahhüdünün geçerliliği | yalcinhukukbürosu | Meslektaşların Soruları | 2 | 03-11-2008 21:25 |
işlerinin kötü gitmesi nedeniyle mecuru tahliye etmek isteyen Kiracının verdiği senet | hırs | Meslektaşların Soruları | 1 | 21-11-2007 13:26 |
Kira Başlangıç Tarihi İleri İse Fesih/ Kiracının Kişiliği Tahliye Sebebi Olabilir Mi? | gencerx07 | Meslektaşların Soruları | 4 | 26-02-2007 18:50 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |