Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi

Yanıt
Old 07-10-2008, 14:34   #1
seam

 
Varsayılan Ölünceye kadar bakma sözleşmesi

Sayın meslektaşlarım merhaba,
sorum şu,
Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin bakım alacaklısı olan (B) bakım alcaklısı (A)'nın babasıdır.Yani kızı (A) ile baba (B) arasında bu sözleşme yapılmış olup baba (B) ivaz olarak tek gayrimenkulünü vermiştir.Ancak bu durum tapuya bildirilmemiş olup (B) geçen ay vefat etmiştir.(A)'nın bir de kardeşi (K) mevcuttur.(A) ,şeker hastası olan babasını hastahanede günlerce bakmış ve hakikaten yatalak olan (B)'ye aylarca da evinde bakmıştır.Yapılan işlem mirasta muvazza sebebiyle yapılmamıştır (K) yıllardır babası ile görüşmemektedir.
Bu Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yürürlüğe girmesi yani ivazı yapılan gayrimenkulün (B) adına tescilini sağlayabilir miyim?Yapacağım işlemler hakkında bilgi alabilir miyim?
Saygılarımla
Old 07-10-2008, 17:46   #2
Av. Bülent Sabri Akpunar

 
Varsayılan

Sayın Seam,


Sorunuzda ö.k.b.s.nin resmi şekilde yapılıp yapılmadığı (noterde ) anlaşılmıyor. Her iki olasılık ta düşünülürse;

BK 512. maddesine göre, ö.k.b.s.nin miras sözleşmesi olarak, miras sözleşmesinin yazılı resmi vasiyetname şeklinde (sulh hakimi, noter veya tapu memuru huzurunda) düzenlenmesi gerekir. (10.12.1952 T. ve 4/5 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı) Buradaki şekil ispat şekli olmayıp, geçerlik şeklidir.Bu şekilde düzenlenmemiş olan akit geçerli değildir.Eğer bahsi geçen akit adi yazılı şekildeyse tescil isteyemezsiniz, sadece bakım göz<etime karşılık terekeye karşı bir alacak talebiniz olabilir. Tabi açılacak bir tescile icbar davasında MK 2 kullanılarak şekil itirazının ileri sürülmesinin hakkın kötüye kullanılması olduğu, bakım borçlusu (A)'nın sözleşmedeki edimini ifa ettiği de belirtilmek suretiyle ileri sürülebilir.

Ö.K.B.S. noterde düzenlenmişse, bakım borçlusu sözleşmedeki ivaz olan tapunun kendi üzerine tescili için MK 642 yoluyla şahsi hakkını geriye kalan mirasçıların tümüne karşı dava açmak suretiyle talep edebilir.
Old 08-10-2008, 14:27   #3
seam

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım,öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.Ö.k.b. sözleşmesi yasal geçerlilik şartını taşıyor noterce yapılmıştır.
Burada önerdiğiniz mk.642 bağlamında mirasın paylaşımını mı talep etmesi?(A) hem ö.k.b. akdinin bakım borçlusu hem de (B)'nin yasal mirasçısı ve (B) tek gayrimenkulünü ivaz olarak (A)'ya bırakmış ama (A) tapuda hiç bir işlem yapmamıştır.(Diğer yasal mirasçı K 'da var.)
1-(A) ,(B)'nin ölümüyle bu işlemi tapuya giderek talep edebilir mi?
2-Tapu bu işlemi yapmayı redderse ,ö.k.b. sözleşmesinin tenfizi için ne yapacak?
Saygılarımla teşekkür ederim
Old 08-10-2008, 16:30   #4
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Aşağıdaki karar yol gösterici olabilir.

T.C. YARGITAY
14.Hukuk Dairesi

Esas: 2006/13930
Karar: 2006/14349
Karar Tarihi: 04.12.2006

ÖZET: Dava taşınmazın ölünceye kadar bakım sözleşmesi uyarınca tescil istemine ilişkindir. Ölünceye kadar bakım sözleşmesi gereğince, bakım borcuna karşılık bir taşınmaz mülkiyetinin devredileceği biçimine uygun sözleşme ile kararlaştırılmış ise bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları bakım borçlusuna mülkiyeti geçirmekle yükümlüdür. Olayda bakım alacaklısının mirasçıları adına tapuda intikal ettirilmiş olması sonuca etkili değildir. Davanın zamanaşımı gerçekleştiğinden bahisle reddi doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir.


(818 S. K. m. 125) (4721 S. K. m. 2)

Dava: Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.5.2003 gününde verilen dilekçe ile noter ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın zamanaşımı nedeniyle reddine dair verilen 25.9.2006 günlü hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

Karar: Dava, 34 parsel sayı taşınmazın 20.11.1990 günlü ölünceye kadar bakım sözleşmesi uyarınca tescil istemine ilişkindir.

Mahkemece, sözleşme gününden dava gününe kadar 10 yılı aşkın süre geçtiği zamanaşımı süresinin bu şekilde gerçekleştiği ve ayrıca çekişme konusu taşınmaz 16.08.2000 tarihinde davalılar adına tapuda intikal gördüğünden hukuken de teslim olanağı bulunmadığı nedeniyle dava reddedilmiş,

Hükmü davacı temyiz etmiştir.

Gerçekten ölünceye kadar bakım sözleşmesi gereğince, bakım borcuna karşılık bir taşınmaz mülkiyetinin devredileceği biçimine uygun sözleşme ile kararlaştırılmış ise bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları bakım borçlusuna mülkiyeti geçirmekle yükümlüdür. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi halinde mülkiyet nakli mahkemeden istenebilir.

Ölünceye kadar bakım sözleşmelerinde Yasa özel bir zamanaşımı süresi öngörmemiştir. Burada uygulanacak zamanaşımı Borçlar Kanununun 125. maddesi hükmünce 10 yıllık zamanaşımıdır. Kuşkusuz bu süre sözleşmenin yapıldığı tarihten değil alacağın muaccel olduğu, yani bakım alacaklısının öldüğü tarihten başlar. Ölünceye kadar bakım sözleşmesinin konusu olan eşya taşınmaz mal ise ve sözleşmenin yapılması ile bakım borçlusuna teslim edilerek onun fiili kullanımına terk edilmiş ise dava 10 yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra da açılabilir. Böylesine durumlarda zamanaşımı savunmasında bulunmak Türk Medeni Kanunun 2. maddesinde yer alan dürüst davranma kuralı ile bağdaşmayacağından bu savunmaya değer verilemez.

Somut olaya gelince,

Dava konusu 33 parsel sayılı taşınmaz tapuda mesken cinsi ile kayıtlı ise de yapılan keşifte düzenlenen krokiye göre 34 parselin sözleşmeye göre davacıya bırakılan kargir ev olduğu, 33 parselin B harfli bölümünün ise 34 parselin bahçesi olarak davacı tarafından kullanıldığı saptanmıştır. Açıkçası tapu kaydında 33 parsel adı altında davalılar adına intikalen tescil edilen yer halen davacının fiili hakimiyetinde ve zilyetliğinde olan bir bölümdür. Böyle olunca zamanaşımı savunmasında bulunmak dürüst davranma kuralı ile bağdamayacağından davalıların zamanaşımı savunmasına değer tanıma olanağı yoktur. Olayda, 33 parselin bakım alacaklısının mirasçıları adına tapuda intikal ettirilmiş olması da sonuca etkili değildir. Mahkemece tüm bu hususlar üzerinde durularak çekişmenin esası hakkında bir karar verilmesi yerine davanın zamanaşımı gerçekleştiğinden bahisle reddi doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir.

Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 04.12.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)

Saygılarımla.
Old 08-10-2008, 21:30   #5
Gün Altay

 
Varsayılan

Ölünceye kadar bakım sözleşmesi gereğince, bakım borcuna karşılık bir taşınmaz mülkiyetinin devredileceği şekil şartı yerine getirilerek yapılan bir sözleşme ile kararlaştırılmış ise bakım alacaklısının ölümünden sonra onun mirasçıları bakım borçlusuna mülkiyeti geçirmekle yükümlüdür. Bu yükümlülüğün yerine getirilmemesi halinde mülkiyet nakli dava yolu ile mahkemeden istenebilir.
Karşı tarafın, bakım borcunun yerine getirilmediği iddiasında bulunmasının mümkün olabilmesi için öncelikle, sağlığında iken murisin böyle bir dava açmış olması yani sözleşmeyi fesh ettirmek için başvurması gereklidir. Aksi halde mirasçılar bu yola başvuramazlar.
Ancak diğer mirasçılar muvazaa iddiasında her zaman bulanabilirler.
Muvazaa iddiasına dayalı davaların zamanaşımına ve hak düşürücü süreye tabi olmaksızın her zaman açılabileceği yargısal uygulamayla benimsenmiş olup, bu husus Hukuk Genel Kurulunun 22.6.1983 gün ve 479/719 sayılı kararında vurgulanmıştır. Bilimsel gorüşler de bu dogrultudadır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
ölünceye kadar bakma sözleşmesi hanoglu Meslektaşların Soruları 9 12-08-2008 09:32
ölünceye kadar bakma sözleşmesi NAZ80 Meslektaşların Soruları 4 29-05-2008 18:15
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nur26 Meslektaşların Soruları 1 28-01-2008 13:59
2 farklı ölünceye kadar bakma sözleşmesi av.asen öznur Meslektaşların Soruları 2 05-07-2007 12:11
ölünceye kadar bakma sözleşmesi Av.Gamze Korkmaz Meslektaşların Soruları 2 04-04-2007 15:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04987597 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.