|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
25-05-2007, 09:49 | #1 |
|
icra kanalıyla edinilen ruhsatsız yapı
Merhabalar...
17-18 yıllık bir yapının tapu kayıtlarına göre haciz konuldu. kıymet takdiri yapıldı. ve satış günü alındı. 450 milyar civarı bedel biçilen yer 3- 4 katlı bakımlı lüks bir bina. bu yüzden müvekkil de satışa katılmayı düşünüyordu. çünkü araştırmalarımıza göre bedel düşük tespit edildi. fakat satışa çok az bir zaman kala yerin ruhsatsız olduğunu haricen öğrendik.. öncelikle sizce ben bir avukat olarak bunun araştırmasını önceden yapmalı mıydım? açıkçası daha önce de hiç böyle bir şey aklıma gelmemişti... müvekkilim ruhsatsız olduğu için yıkılmaya mahkum olduğunu söylüyor ve almanın bir anlamı olup olmayacağını bana soruyor.. ve ben bu bilgiyi daha önceden vermemiş olduğum için mahçup bir eziklik için de ne önermem gerektiğini bilemiyorum.. yani 18 yıldır kimsenin müdahale etmediği ruhsatsız diye yıkmadığı bir yer biz onu tamamen hukuki bir yolla, icra kanalıyla aldıktan sonra yıkılabilir mi? iyi niyetli, habersiz, icra yoluyla böyle bir yer alan birinin bu sebeple uğrayacağı zarardan kim sorumlu olacaktır o vakit? aslında aldıktan sonra ruhsat için başvurulsa ruhsat alınabileceğini düşünüyorum.. fakat bunu önermeden önce sizlerden fikir almak istedim.. yardımcı olursanız çok sevinirim.. Şimdiden teşekkürler.. |
25-05-2007, 10:02 | #2 | |||||||||||||||||||
|
*Binanın ruhsata bağlanıp bağlanamayacağı hususu satıştan önce araştırılıp kesinleştirilirse faydalı (ve de kârlı)olur bence. Saygılarımla. |
25-05-2007, 10:44 | #3 |
|
imar durumu var tabi dosyada..' E3 ön bahçeli, altı katlı sıra yapı nizamı, yeşil alan, imar yolu olarak ayrılan alan içinde olduğu' bildirilmiş.. Ve evet tapu kaydında da bağ diye görünüyor. peki bir ekonomik değer ifade etmiyorsa nasıl mahkeme 450 milyar kıymet biçebiliyor ve kesin karar verebiliyor?
daha önce bir izalei şuyu davam da da arsa görünen fakat üstünde yapı bulunan bir yer, arsa ve üstündeki gayrimenkul kıymetlerinin toplamına satıldı. hukuk biraz da mantık değilmidir? mahkemece 450 milyar kıymet biçilen bir yeri ben güvenip almayacağım da nereyi alacağım? biraz duygusal mı davranıyorum bilemiyorum fakat mantığım bunu kabul edemiyor..18 yıldır öylece duran bir yer mahkemece 450 milyar kıymet biçildikten sonra değersizleşip yıktırılabilir ve bunun tek sorumlusu ben olabilir miyim ? |
26-05-2007, 14:04 | #4 |
|
Taşınmazın imar durumu ile inşaat ruhsatı ve iskan müsaadesi alınmadan üzerine bina yapılması farklı şeylerdir.
Binanın ruhsatlı hale getirilmeye müsait olup olmadığı Belediyeden öğrenilebilir. Ruhsat şartlarını taşımıyorsa , satışın durdurulması ve yeniden kıymet takdiri için ( hukuki ayıp nedeni ile ) gerekli hukuki yollar denenir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Evlilik Oncesi Edinilen Mallar | Nursen | Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) | 1 | 27-04-2007 23:15 |
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi/ Ruhsatsız Yapı | ozlm | Meslektaşların Soruları | 3 | 19-04-2007 15:08 |
10 Milyar Tl Ve Üzerindeki Ödemelerin Banka Kanalıyla Yapılması- İspat Sorunu | Av.Mehmet Saim Dikici | Meslektaşların Soruları | 3 | 07-08-2003 17:32 |
Tutuklama Kararlarının İnternet Kanalıyla Araştırılacağı Linkler | okan | Hukuk Soruları Arşivi | 3 | 04-03-2002 20:44 |
evlilikte edinilen mallarin paylasimi | s.unerKonuk | Hukuk Soruları Arşivi | 3 | 11-02-2002 03:38 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |