Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kamulaştırma Bedelinin Tespiti

Yanıt
Old 24-05-2022, 16:13   #1
av.enesteper

 
Varsayılan Kamulaştırma Bedelinin Tespiti

Merhabalar meslektaşlarım,

Müvekkilimizce tarım arazisi niteliğine haiz olan taşınmazın üzerine kırsal otel ve hayvan çiftliği inşaa edilmesi için proje hazırlatılmış ve işbu proje İl Tarım Müdürlüğü tarafından onaylanmıştır.

Sonrasında ise müvekkilimizce onaylanan projeye istinaden gerekli işlemler tesis edilmeden Karayolları tarafından söz konusu taşınmazın kamulaştırılması amacıyla kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili davası açılmıştır.

Her ne kadar Kamulaştırma Kanunu'nun 11/3 maddesi "Taşınmaz malın değerinin tespitinde, kamulaştırmayı gerektiren imar ve hizmet
teşebbüsünün sebep olacağı değer artışları ile ilerisi için düşünülen kullanma şekillerine göre
getireceği kâr dikkate alınmaz."
şeklinde düzenlenmiş olsa da mahkeme tarafından taşınmazın dava tarihindeki değeri tespit edilirken müvekkilce hazırlatılan ve İl Tarım Müdürlüğü tarafından onaylanan proje dikkate alınacak mıdır?

Bu konu hakkında olumlu veyahut olumsuz şekilde dönüş sağlayabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.
Old 26-05-2022, 10:16   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Taşınmazın arsa sayılabilmesi için belediye imar planları kapsamında olması yada plan dışında olmakla beraber belediye veya mücavir alanında kalması , etrafının yerleşik alan olması ve taşınmazın bulunduğu bölgeye belediye hizmetlerinin gelmiş olması şartlarının bir arada gerçekleşmesi gerekir. Bu özelliği taşmayan taşınmazın kamulaştırma bedeli tarla olarak gelir metodu uygulanmak sureti ile hesaplanır.

Soruda da belirttiğiniz gibi Kam.K. 11/3 m.göre, " ilerisi için düşünülen kullanma şekillerine göre getireceği kâr dikkate alınmaz" hükmü gereği ; taşınmazda kırsal otel ve hayvan çiftliği inşaa edilmesi için proje hazırlanmış olması, gelir metoduna göre bedel tespitinde dikkate alınmaz. Diye düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kamulaştırma bedelinin tespiti davası av. aee Meslektaşların Soruları 1 10-02-2021 13:49
kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili av.doanjan Meslektaşların Soruları 12 21-08-2015 14:32
Kamulaştırma Bedelinin Tesoitinde rayiç bedel tespiti sorunu. orhan6591 Meslektaşların Soruları 4 20-02-2012 16:42
kamulaştırma bedelinin tespiti Av.Gökçe Peker Meslektaşların Soruları 0 17-12-2009 11:59
Kamulaştırma bedelinin tespiti Neslihan Meslektaşların Soruları 11 01-12-2006 23:47


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03973007 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.