Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kira bedelinin elden ödenmesi ve ihtirazi kayıt olmaksızın kira bedelinin alınması

Yanıt
Old 24-03-2016, 19:04   #1
pamir

 
Varsayılan kira bedelinin elden ödenmesi ve ihtirazi kayıt olmaksızın kira bedelinin alınması

sayın meslektaşlarım benim sorum şu;müvekkilim 01.01.2010 tarihinde bir iş yeri kiralıyor.Bedel olarak 10.000 TL kararlaştırılıyor.Kira sözleşmesini mal sahibi yaşlı olduğundan damadı ile yapıyor.Kira bedelinin 2500 TL tutarındaki kısmını banka havalesi ile geri kalan kısmını elden ödüyor.Bu ödeme yöntemi ile 5 yıl boyunca sorunsuz bir şekilde kiralananı kullanıyor.Ancak mal sahibinin vefatından sonra mirasçıları elden ödenen kısmın ödenmediğini ileri sürerek kira sözleşmesinin başladığı tarihten itibaren faiziyle birlikte 700.000 TL tutarında bir bedel talep ederek dava açıyorlar.Bu durumda ben ne yapabilrim.Kiralayan kesinlikle iyi niyetli değil.Ayrıca 5 yıl boyunca ihtirazi kayıt olmaksızın kiraları tahsil etmiş.Yardımınızı ve varsa yargıtay kararı rica ediyorum.Saygılar
Old 25-03-2016, 13:21   #2
avktgzm

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım,
Kira sözleşmesi yazılı mı? Sanırım kira bedelleri elden verilirken belge alınmamış. Kötü ödenen borç iki kere ödenir aslında, ancak bazen bir çıkış yolu bulunabilir.
Bu anlamda "taşınmazlara ilişkin kira sözleşmelerinin içeriğinin örtülü irade beyanlarıyla değiştirilmesi" başlıklı, Seçkin Topuz ve Ferhat Canbolat'ın Hacettepe Hukuk Fakültesi Dergisi'nde (2011) yayınladıkları makalenin işinize yarayacağını düşünüyorum. (10. syf vd.)
Duruma göre sözleşmenin 2.500 TL üzerinden örtülü olarak değiştirildiği savunması yapmanız gerekebilir.
Saygılarımla,
Old 25-03-2016, 15:18   #3
Admin

 
Varsayılan

Yemin teklifi dışında bence yapabileceğiniz birşey yok.

Açtıkları dava alacak davası değil de, temerrütten tahliye ise kaybederseniz tahliye olacağınızı da hatırda tutmak gerekir.

Kaldı ki, tuttuğunuz yer işyeri ise, müvekkiliniz tacir veya esnaf demektir, bu durumda elden ödemenin sakıncaları konusunda bilgisiz olduğunu varsaymak da çok güç.

Sayın avktgzm'nin "kötü ödenen borç iki kere ödenir" sözü olaya o kadar uygun ki, üzerine söylecek birşey kalmamış.
Old 26-03-2016, 20:34   #4
pamir

 
Varsayılan

Sayın meslektaşlarım bir önceki mesajımda belirtmeyi atladığım bir husus var.Müvekkilin bizden önceki vekili kira bedelinin davacıların iddia ettiği gibi 10.000 TL olduğunu kabul etmiş.Ancak bu miktarın elden ödendiğini belirtmiş.Bu durumda yemin teklif etmek dışında bir alternatif var mı? Farklı fikri olan meslektaşlardan yardım bekliyorum.Teşekkür ederim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
kira bedelinin elden ödenmesi tegese Meslektaşların Soruları 2 20-06-2014 18:50
Kira bedelinin çek ile ödenmesi ilksan Meslektaşların Soruları 11 29-11-2011 19:41
kira bedelinin çek ile ödenmesi harkan Meslektaşların Soruları 2 30-12-2010 17:19
Kira bedelinin 2 kere geç ödenmesi ve tahliye sorunu gavel Meslektaşların Soruları 7 11-11-2009 15:24


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03936291 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.