Kira sözleşmesi -muaceliyet şartı -yeni sözleşme

30-05-2014, 19:38

Kira sözleşmesi TBK yürülüğüğe girdikten sonra taraflarca kira bedeli yönünden tadil ediliyor, eski sözleşmede yer alan düzenlemelerin aynı şekilde geçerliliğini koruduğu ayrıca tadil metninde belirtiliyor.

Kiralayan, eski sözleşme kapsamında muacceliyetı ve ceza şartını ileri sürerek kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle icra takibi yoluyla tahliye talep ediyor.

Benim kafamı karıştıran TBK 346 da düzenlenen "kiracı aleyhine düzenleme yasağı" -bu düzenleme 04.07.2012 yılından sonra 8 yıl geçmesi ile tacir kiracı yönünden geçerli olacal, ancak sözleşmenin TBK'nın ardından 2013 yılında tadil edilmesi,muacceliyetı ve ceza şartını ortadan kaldırmış olur mu? Diğer bir ifadeyle yeni bir sözleşme denilebilir mi?

Teşekkürler.

08-06-2014, 14:28

Alıntı:

Yazan putto


	Kira sözleşmesi TBK yürülüğüğe girdikten sonra taraflarca kira bedeli yönünden tadil ediliyor, *eski sözleşmede yer alan düzenlemelerin aynı şekilde geçerliliğini koruduğu ayrıca tadil metninde belirtiliyor. Kiralayan, eski sözleşme kapsamında muacceliyetı ve ceza şartını ileri sürerek kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle icra takibi yoluyla tahliye talep ediyor. Benim kafamı karıştıran TBK 346 da düzenlenen "kiracı aleyhine düzenleme yasağı" -bu düzenleme 04.07.2012 yılından sonra 8 yıl geçmesi ile tacir kiracı* yönünden geçerli olacak, ancak sözleşmenin TBK'nın ardından 2013 yılında tadil edilmesi,muacceliyetı ve ceza şartını ortadan kaldırmış olur mu? Diğer bir ifadeyle yeni bir sözleşme denilebilir mi?...

Sizin de belirttiğiniz üzere TBK m.346 kiracının TTK'ya göre tacir olduğu işyeri kiralarında 8 yıl süreyle uygulanmayacağından ve tadil metninde de eski sözleşmede yer alan hükümlerin aynen geçerli olduğu belirtildiğinden; taraflar arasındaki muacceliyet şartının geçerliliğini koruduğu kanaatindeyim.

08-06-2014, 17:49

Cevabınız için teşekkür ederim.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Yeni Kanuna göre muacceliyet şartı kira sözleşmelerinde uygulanamayacak mı?	sebepsiz zenginleşme	Meslektaşların Soruları	7	22-06-2013 16:25
kira sözleşmesi bitmeden sözleşme kiracı tarafınndan nasıl fesh edilir	av.nesrinzeyneb	Meslektaşların Soruları	8	27-11-2012 13:27
Kira Sözleşmesinde yapılan esaslı değişiklik ona yeni sözleşme vasfı verir mi?	pia	Meslektaşların Soruları	2	13-01-2011 15:22
muacceliyet şartı olan kira sözleşmesi icra takibi ve hangi ayların isteneceği	avukatlutfi	Meslektaşların Soruları	5	07-06-2010 15:15

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)