Katki Payi Ve Ecrİ Mİsİl

ACİLDİR !!!
Merhaba; Meslektaşlarımdan bir konuyu danışmak ve ellerinde emsal kararlar varsa göndermelerini rica edeceğim.

Davacı kadının, davalı kocaya karşı açtığı boşanma ve katkı payı davaları devam etmektedir. Eşler, bir dairede 1 / 2 hissedardırlar. Ancak bu dairenin kiralarını yıllar önce davalı koca almış, davacı kadın da ondan sonra almaya başlamış. Davalı koca, dairenin yarı hissesine ait kiraları karısından almak için Asliye Hukuk Mahkemesi' nde bir Kira Alacak Davası açmıştır. Bu davada yaptığımız savunmada; " katkı payı oranları belirlenmediğinden ve çıkacak kiralar da bu orana göre ödeneceğinden, katkıp ayı davası ile kira alacak davası arasında yakın bağlantı olduğundan birleştirilmeleri gerekir." denilmiş ve her iki dosya fiili ve hukuki bağlantı olduğu gerekçesiyle birleştirilmiştir. Bu arada boşanma davası da kesinleşmiştir. Buraya kadar bir sorun yok.

Ancak katkı payı davasına bakan hakim, " davalar arasında birleştirme koşulları oluşmaması ve MK m. 225 sebebiyle " kira alacak davası hakkında görevsizlik kararı vermiştir.

Yalnız aynı katkı payı davasında, davacı kadın, davalı koca adına kayıtlı başka dairelerden ecri misil ( kira ) istemekte ve bu davalar da katkı payı davasıyla halen görülmeye devam etmektedir. Bunlar hakkında ise bir görevsizlik kararı verilmemiştir.

Önemli başka bir konu ise, başka mahkemelerde katkı payı ve ecri misil davalarının birlikte görülüp karara bağlanıyor olmasıdır.

SORUM İSE; KATKI PAYI DAVASINDA ORAN BELLİ OLMADIĞINDAN VE BU ORANA GÖRE KİRALAR BELİRLENECEĞİNDEN, KATKI PAYI DAVASI İLE KİRA ALACAK DAVASININ BİRLİKTE GÖRÜLÜP KARARA BAĞLANMALARI DAHA MANTIKLI DEĞİL MİDİR?

AYRI KARARA BAĞLANMALARI HALİNDE, KADIN KİRALARIN 1 / 2 SİNİ KOCASINA ÖDEMEK ZORUNDA KALACAK VE BU HAKSIZLIĞA SEBEP OLACAKTIR. HALBUKİ KADININ KATKI PAYI ORANI % 80 ÇIKARSA KİRALARIN YARISININ % 20' SİNİ KOCASINA ÖDEYECEKTİR.

BU KONUDA ELİNİZDE YARGITAY KARARLARI VARSA VE ACİLEN GÖNDERİRSENİZ ÇOK MEMNUN OLURUM.

Sayın meslektaşım,
Bence birleştirilen mahkemenin görevsizlik kararı doğrudur. Katkı payı davası ile alacak davası tamamen ayrı konulardadır. Kaldı ki asliye hukuk mahkemesi katkı payı davasında aile mahkemesi sıfatıyla görev yaparken, kira alacağının aile mahkemesinde görülmesi mümkün değildir. Dolayısı ile iki davanın birlikte görülmesi de mümkün değildir. Öte yandan MK 225'e göre mal rejimi boşanma davasının açılması ile sona erer. Boşanma davasının açıldığı günkü duruma göre tasfiye yapılacakken, katkı payı hesaplanacakken, boşanmadan sonraki dönem için de kira alacağı talep ediliyor. Bence bu iki davanın bir arada görülmemesi isabetli bir karar.
Ancak;
kira alacağı davasında katkı payı davasının bekletici mesele yapılması talep edilebilir. Bu şekilde de zaten sorun ortadan kalkacaktır.

Anlamadığım birşey var taraflar daire niteliğindeki taşınmaza 1/2 oranında hissedar ise neyin katkı payı isteniyor?

Alıntı: Yazan Av.Evran KIRMIZI Anlamadığım birşey var taraflar daire niteliğindeki taşınmaza 1/2 oranında hissedar ise neyin katkı payı isteniyor?

KATKI PAYI DAVASININ KONUSUNU OLUŞTURAN BAŞKA GAYRİMENKULLER DE VAR MESLEKTAŞIM. BU DAİRE İSE, KATKI PAYI DAVASININ DA KONUSU İÇERİSİNDE YER ALIYOR VE DAVACI KADININ, DAVALI ERKEK ADINA OLAN 1 / 2 HİSSE ÜZERİNDE DE KATKISI VAR. ANCAK DAVALI, BAŞKA BİR DAVA AÇARAK 1 / 2 HİSSESİ KENDİ ADINA OLDUĞU İÇİN, YARISININ KİRA BEDELLERİNİ İSTİYOR.