|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
21-09-2006, 15:54 | #1 |
|
1.Derecede Sit Alanı
Müvekkilem 12 yıl önce İzmir'de deniz kıyısında bir arsa satın alıyor.Şu an burayı satmak istiyor ama burası hakkında 1.derecede sit alanı kararı çıkıyor.Müvekkilemin aldığı duyumlara göre buranın %15 oranı üzerinde ilgilinin tasarrufta bulunabileceği doğrultusunda bir karar çıkabilirmiş.
Başkasının ( özel şahsın ) mülküyetinde bulunan bir gayrımenkulün sit alanı yapılmasının anlamı nedir? Böylesi bir yerde mülkiyet hakkı sahibinin hiç bir tasarruf hakkı kalmaz mı? İlgili yeri sit alanı olduğuna dair karar alınınca devlet ayni hak sahibine bir ödeme yapıyor mu? Bilgilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. |
21-09-2006, 20:12 | #2 |
|
Sayın meslektasım,benzer bir durum bizim müvekkilimizin basına geldi ancak sizin olayınızda sit alanı kararı olmaksızın bir alım ve daha sonra sit alanı kararı var.Kanaatimce kazanılmış hak durumu mevcut.Öncelikli olarak bakanlık daha sonra büyüksehir belediyesi muhatap alınabilir
Saygılar |
22-09-2006, 00:50 | #3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
22-09-2006, 08:58 | #4 |
|
Merhaba,
2368 Sayılı kanunda sit alanları tanımı ve sit alanlarının nasil ilan edileceğine dair bilgileri bulabilirsiniz. Ancak 1.derece Arkeolojik veya 1.derece Doğal Sit alanlarında maliklerin hemen hemen tüm kullanım hakları (inşaat, tarım vb) engellenmiş durumdadır. Ayrıca Kültür Bakanlığının web sitesinden Kültür ve Tabiat Varlıkları Kurulununun İlke kararlarının bulabilirsiniz. Bu ilke kararlarında Sit alanlarının özellikle kullanımı ve tespiti ile ilgili düzenlemeler yapılmştır. Müvekklinizin Sit kararı ilanından yeni haberi olduğunu söylüyorsunuz. Sit kararları tespit tescil ve ilan gerektirir. Eğer Müvekkiliniz ati taşınmazın tapu kaydında sit alanına alındığına ilişkin bir şerh yoksa ve Müvekkiliniz herhangi bir resmi kurumdan yazışma yolu ile taşınmazının sit alanın içinda kaldığına dair bir bilgi almadı ise Bu durumda Müvekkilinizin taşınmazının bağlı olduğu İzmir Kültür ve tabiat varlıkları koruma kuruluna taşınmazın sit alanı içinde olup olmadığını sit alanı içinde ise hangi tarih ve sayılı karar ile sit alanına alındığını, sit alanı paftasını kararın bir suretini isteyebilirsiniz. Ve idarenin yazılı cevabından sonra 60 gün içinde şartları varsa Sit alanı tescil kararının iptali için İzmir idare mahkemesine dava açabilirsiniz. Ancak Burada öğrenme tarihi zamanaşımı açısından çok önemli. Ayrıca taşınmazın hangi derece 1,2,3 doğal veya arkeolojik sit alanı olduğuna malikin tasarrufları açısından önem taşır. Esenkalın |
22-09-2006, 10:33 | #5 |
|
teşekkür
Saygıdeğer meslektaşlarıma kıymetli emeklerinden dolayı çok teşekkür ediyorum.Güzel vesilelerle haberleşmek umuduyla iyi çalışmalar diliyorum.
|
07-07-2010, 16:12 | #6 |
|
Meslektaşlarım, konuyla ilgili bir soru sormak istiyorum. Müvekkilimin, 89 yılında taşınmazı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından 1. derece doğal sit alanı olarak kabul edilmiş. Müvekkilim 99 yılında Maliye Bakanlığı nezdinde takas işleminin yapılması için başvuruda bulunmuş ve 2003 tarihinde de Maliye Bakanlığı tarafından taşınmazın takdiri bedeli sertifikalandırılmıştır.
Şimdi müvekkilim taşınmazını sit alanından çıkartmak yada 2. derecede sit alanlarında turizm yatırım ve turizm işletme belgeli turistik tesisler ile hizmete yönelik yapıların yapılabilmesi nedeniyle derecesinde değişiklik yapmak istiyor. İtiraz sürelerini kaçırmış durumda fakat tüm bu süreçte taşınmazın tapu kütüğüne sit alanı olduğuna dair bir şerh düşülmemiş. Bu şerh düşülmediği için sizce idari işlem geçersiz sayılmış olur mu ve olası şerhten sonra müvekkilimin itiraz için zamanaşımı süresinin bu tarihten itibaren başlayacağını düşünebilir miyiz? |
05-03-2016, 22:29 | #7 |
|
Korunan Alanlar Doğal Sit ve İlgili Mevzuat
Av.Can Eröksüz Adalet Yayınevi Tüm sorulara içtihatlarla birlikte açıklık getiriyor. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
1. dereceden arkeolojik sit alanı | m_kesik | Meslektaşların Soruları | 11 | 18-11-2016 14:07 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |