Avukat tapudan aile konutu şerhini genel vekaletname ile talep edebilir mi?

Merhabalar, herkese kolaylıklar diliyorum.

Daha önceden defalarca müvekkillerim adına gerekli belgeleri ve vekaletnamemi ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü'ne sunarak aile konutu şerhi koydurdum. Ancak yeni tapu müdürümüz, söz konusu aile konutu şerhini genel vekaletname ile koyduramayacağımı, vekaletnamede bu hususta tarafıma özel yetki verilmiş olması gerektiğini söyledi. Ben de ;söz konusu işlemi genel vekaletname ile daha önce defalarca yaptığımı ve açtığımız boşanma davaları sırasında da aile konutu şerhini mahkemeden talep ettiğimizi ;hakimin vekaletnamemizde aile konutu şerhi yetkisinin olup olmadığına bakmadığını dile getirdim. Yaptığım araştırmada özel yetki gerektiğine dair bir bilgiye rastlamadım. Bu hususta beni aydınlatacak arkadaşlara şimdiden teşekkür ediyorum. Bununla ilgili tapu müdürüne sunabileceğim kararları da paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılar...

tapu sicil tüzüğünde,
TEMLİK HAKKINI KISITLAYAN ŞERHLER İÇİN ARANACAK BELGELER
MADDE 56 - Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için;
a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmi yazısı,
b) Aile yurdu tesisi halinde mahkemece onanmış senet,
c) Nakil ile yükümlü mirasçı tayini halinde vasiyetname örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı,
d) Kanunların kısıtlayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler
Aranır.
TEMLİK HAKKINI YASAKLAYAN ŞERHLER İÇİN ARANACAK BELGELER
MADDE 57 - Temlik hakkını yasaklayan şerhler için;
a) İhtiyati tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,
b) İflasın veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmi yazısı,
c) Kanunların yasaklayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler,
d) (Ek: 2004/8109 - 8.11.2004 / m.12) Aile konutu şerhi için, konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan ve varsa apartman yönetiminden alınmış belge ile birlikte vukuatlı nüfus kayıt örneği veya evlilik cüzdanı,
Aranır.


HAK SAHİBİNİN BELİRLENMESİ
MADDE 13 - İstem, müdür veya görevlendireceği bir memur tarafından incelenerek hak sahibi tarafından yapılıp yapılmadığı saptanır.
İstemde bulunan hak sahibi gerçek kişi ise, nüfus cüzdanı veya pasaport istenilerek kütük, resmi senet ve taşınmaz mal dosyasındaki belgelerde yer alan imza ve fotoğraflara göre aynı kişi olup olmadığı belirlenir.
Nüfus cüzdanı ve pasaport dışında kimlik tesbitinde kabul edilebilecek diğer belgeleri belirlemeye Genel Müdürlük yetkilidir.
İstem vekaleten yapılmışsa vekilden Noterlik Kanununa göre düzenlenmiş ve istem konusu işleri yapmaya yetkili olduğunu içerir vekaletname istenir. Vekil, tevkil yetkisine dayalı olarak bir başkasını vekil tayin etmiş ise, ayrıca dayanağı olan vekaletname de aranır. Vekilin kimliği saptandıktan sonra tapu sicilindeki hak sahibi ile vekaletnamedeki müvekkilin kimliği karşılaştırılır.
İstem bir tüzel kişi adına yapılmış ise, talep edilen işlemi yapabileceğini ve temsilcilerini belirten, kanunlarda yazılı mercilerden alınmış yetki belgesi aranır.
İstemde bulunan kişi kanuni temcilci ise, yetkili olduğunu belirten karar veya belge istenir.
İstem resmi kuruluşlarca yapılırsa, kuruluşların ve temsilcilerinin yetkilerinin olup olmadığı araştırılır.

Çok detaylı bakamadım vaktim çok az, ancak bu maddelere göre sanırım ama gerçekten emin değilim veklatnamede o yetki aranabilir.Ama yine de daha deneyimli bir meslektaşımız da cevaplarsa sevinirim. Olmazsa müvekkiliniz kısaca bir Noterlikte tapuda özel yetki ile yapılabilecek bir vekaletname düzenleyebilir .Çünkü siz tapu memuru ile uğraşırken evdeki bulgurdan olmayın derim ben,

Ben de aynı işlemi özel yetkili vekaletname ile yapmıştım.

Aile Konutu şerhi için vekaletnamede özel yetki bulunması şarttır. Çünkü aile konutu şerhi ilgili kişi açısından tasarruf kısıtlayıcı neticeleri olan özel bir işlemdir. Nasıl "ahzu kabz" yetkisi şeklinde özel yetki olmadan müvekkil adına para tahsili mümkün değil ise bu konuda da özel yetki olmadan Aile Konutu şerhi işleminin vekaleten yapılması mümkün değildir.