|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
31-03-2008, 18:00 | #1 |
|
Tahliye Talepli icra takibinde Paranın icraya değil Konutta Teslim Gönderilmesi
Merhaba arkadaşlar,
Temerrüd nedeniyle tahliye talepli icra takibi yaptık. Kiracı 30 günlük süre içinde kira berelinin aslını konutta teslim olarak müvekkile göndermiş, müvekkil parayı almamış. Kiracı daha sonra yani 30 günlük sürenin dolmasından sonra parayı icra dairesine yatırdı. Ancak öncesinde sadece kira aslını 30 günlük süre içinde konutta teslim olarak postaneye yatırmış. İki parça halinde ikisi de süresinde yatırılmış. Ancak ikincisi müvekkile 30 günlük süreden sonra ulaşıyor. Biz tahliye davası açtık. Sizce tahliyeyi sağlayabilir miyiz ? |
31-03-2008, 20:53 | #2 |
|
Bilmiyorum. Galiba içtihat oluşturacaksınız.
|
31-03-2008, 21:37 | #3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
30 gün içersinde sadece toplam kira bedeli yatırılsa bile temerrüt gerçekleşmez.davadan tahliye kararı çıkmaz....bu paranın icra dosyasına yada konutta ödemeli gönderilmesi aynı sonucu dogurur...bakiye kalan icra masrafları ve avukatlık ücretleri vs için haciz hakkınız doğar...
|
31-03-2008, 22:51 | #4 |
|
Sayın Av. Salim, kiracı ödeme emrinin tebliğinden önce kira borcunu konutta teslim olarak müvekkilinize gönderse ve o almayınca da ödeme yeri tayini talep etse ve oraya ödeme yapsa tahliye isteyemezdiniz. Ancak öyle olmamış, kira aslını 30 günlük süre içinde ulaşacak şekilde göndermemiş, icra dairesine de 30 günlük sürenin dolmasından sonra yatırmış. Bu durumda borçlunun temerrüde düştüğü, tahliye talebinizin kabul göreceğini düşünüyorum.
|
31-03-2008, 23:16 | #5 |
|
Bu karar işinize yarayabilir:
T.C. YARGITAY 12. Hukuk Dairesi E:1998/7369 K:1998/7849 T:29.06.1998 Yukarıda tarih ve mumarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine (...) gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de: Borçluya ödeme emri 16.10.1997 tarihinde tebliğ edilmiş ve 28.000.000.- TL. borç kabul edilmiş olmasına rağmen borç tutan icra veznesine 30 günlük ödeme suresi içinde yatırılmamıstır. Borcluya ödeme emri tebliğ edildigine ve ödenecek yer belli olduguna gore 21.10.1997 tarihınde alacaklıya konutta ödemeli olarak kira paralarının gonderilmesi ve alacaklı tarafından alınmaması üzerine de temerrüt olgusu gerçeklestikten sonra 5.2.1998 tarihinde tevdi yerine paranın yatırılması borcluyu temerrutten kurtarmaz. Mercice tahlıyeye karar verilmesi gerekirken alacaklının tahliye isteminin de reddine karar verilmesi isabetsizdir. SONUÇ: Alacaklı vekilinin temyiz itirazının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenle, tahliyeye hasren (...) BOZULMASINA. (29.06.1998) |
04-04-2008, 20:10 | #6 |
|
Sayın Av.Ayse Eroral,
Kiracı icraya koyduğumuz kira bedellerini 30 gün içinde ve fakat iki parça halinde yatırmış. (yani PTT'den konutta ödemeli göndermiş.) Yani bir kısmını yatırmış, sonra bir süre sonra diğer kısmını. Ama her ikisinin de yatış tarihi otuz günlük süre içinde. Fakat ikinci olarak yatırdığı kısım müvekkile PTT tarafından 30 günlük süreden sonra ulaştırılmış, müvekkil de almamış bu parayı. Yani PTT'ye yatırma 30 günlük süre içinde müvekkile ulaşması 30 günlük sürenin bitiminden sonra. Durum bu. |
04-04-2008, 21:59 | #7 |
|
borçlu kiracı kira bedelini konuta teslim edilmek üzere 30 günlük yasal sürede ptt aracılığıyla gönderir ve alacaklı kirayı almaktan kaçınırsa kiracının temerrüdünden söz edilemez...(Y 12 HD 24.08.1987-12315-8674)....
30 gün içersinde ödeme varsa bunun iki parça olması farketmez süresinde borç ödenmiş ise tahliye kararı çıkmaz...30 gün içersinde ödemenin yapılması yeterlidir...alacaklının almaması kendi temerrüdünü oluşturur...kısacası para 30 günde PTT yolu ile ödendiyse alacaklı almasa bile para PTT hesabında olduğu sürece tahliye çıkmaz..diye biliyorum...saygılarımla... |
04-04-2008, 23:18 | #8 |
|
Normal şartlar altında, kira belli gün ya da tarihte ödenmekte iken, kiracıya yapılacak bir ihtar ya da gönderilecek bir icra emri onu temerrüde düşürmek için değil midir?
Bu olayda da kiracı kesinlikle temerrüde düşmüştür. Ancak icra müdürlüğünce verilen 30 günlük ödeme süresi içinde hem kirayı hem de temerrüde düştüğünden dolayı faizini ve diğer masrafları da karşılamak zorundadır. Dolayısıyla tahliye mümkündür. Saygılarımla, S/K |
06-04-2008, 19:39 | #9 |
|
Sever hanım,
ödeme emri tebliğinden itibaren 30 gün içinde kira bedeli icraya ya da alacaklıya ödenirse tahliye mümkün olmuyor. Burada sorun icraya ödenmeyen kira bedeli alacaklıya konutta ödemeli olarak gönderilmiş, ancak gönderme tarihi 30 günlük süre içinde ulaşma tarihi 30 günlük sürenin dışında. Ancak yargıtay kiranın 30 günlük süre içinde PTT.ye konutta ödemeli olarak yatırılımasını yeterli buluyor gördüğüm içtihatlara göre. Teşekkür ve saygılar. |
07-04-2008, 08:58 | #10 |
|
Sayın Av.Salim ; Yargıtay ptt havalesi ile ödemede ; telefon ihbarlımı yoksa konutta teslim mi olduğu ayrımını yapıyor . Sizin dosyanızda konutta teslim olarak gönderilmiş ; bu ödeme geçerli ve paranın alınmamasından dolayı karşı tarafın tevdi yeri tayini yaptırmasına dahi ihtiyaç yok. Tahliye zor görünüyor.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
İki Haklı İhtarla Tahliye - Noter yerine Eposta/Email ile İhtarname Gönderilmesi | jurista | Meslektaşların Soruları | 15 | 04-08-2008 01:52 |
Tahliye talepli icra takibinde haricen ödeme | hukukcu15 | Meslektaşların Soruları | 2 | 28-03-2008 14:22 |
İcra Takibinde Fazladan Yatırılan Paranın İstirdadı | avukat1980 | Meslektaşların Soruları | 8 | 16-03-2008 01:18 |
İlamsız icra yoluyla İTM'den alınan tahliye kararı kesinleşmeden icraya konabilir mi? | Av. Aylin Kaya | Meslektaşların Soruları | 1 | 07-11-2007 12:24 |
icra takibinin açıldığı gün ödemenin konutta ödemeli gönderilmesi | Av. Nevin | Meslektaşların Soruları | 3 | 05-04-2007 14:25 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |