süreli vekaletname ile süreden uzun anlaşma yapma

merhaba arkadaşlar,
karşıma çıkan ilginç bir olayı sizinle paylaşarak fikrinizi almak istedim.kişi kendisine verilmiş 1 yıl süreli vekaletnameyi kullanarak vekaleti verene ait tarlaların bir kısmını 49 yıllığına 3.şahsa kiraya veriyor.vekaletname süresi henüz dolmamış ama 1 yıl süreli vekaletname ile 49 yıllık bır kullanım hakkı tanımak kanunlara uygun mudur?şimdiden teşekkür ederim.

sayın meslektaşım, verilen vekaletin içeriğini tam olarak bilmemekle birlikte;sonuçta usulüne uygun olarak verilmiş bir vekaletname sözkonusu ise tabiki de böyle bir sözleşme yapılabilir. bir de şu açıdan düşünün bu tarlayı satabilirdi de

cevap için çok teşekkür ederim.vekaletin içeriğinde bir sorun yok.genel bir vekaletname ve her türlü tasarrufu kapsıyor.ancak,kişinin 1 yıllık bir vekaletname ile bu kadar uzun süreli bir hak kazandırımı yapması iyiniyet kurallarına aykırılık iddiasında bulunularak iptal ettirilebilr mi?diye bir soru takıldı kafama.dünden beri bakmadığım içtihat,yazı kalmadı ama istediğim gibi açıklayıcı bir cevap bulamadım.tekrar teşekkürler.kolay gelsin.

Alıntı: iyiniyet kurallarına aykırılık iddiasında bulunularak iptal ettirilebilir mi?

Bu olayda kural olarak iyiniyetli olan kiracıdır. Bu nedenle kira sözleşmesi iptal edilmez. Ama kiracı kiralayan vekil ile anlaşarak muvazaalı olarak kiraladıysa ve bu nedenle kötü niyetli ise elbette hukuk kötüniyeti korumaz. Hayatın olağan akışına aykırı olarak 49 yıllığına kiraya verilmesi maddesi ve sözleşmenin diğer maddeleri de mal sahibinin aleyhine ise sözleşme kötü niyetin kanıtlarından biri olabilir. Bu durumda kira sözleşmesi feshedilir.

Eğer (kiracı iyiniyetli ama) vekil kötüniyetli ise vekaleti kötüye kullanmak nedeniyle vekil edenin zararını ödemekle sorumlu olur. Vekilin mal varlığı bu zararı ödemeye yetmezse yapılacak bir şey bulunmamaktadır.

Kira sözleşmesinin 49 yıllığına olması tek başına iptal nedeni olmaz. Bu sözleşmenin mal sahibinin zararına yol açacağı da kanıtlanmalıdır kanısındayım.

Saygılarımla

zeynep hanım ve armağan bey,
ikinize de yardımlarınız için çok teşekkür ederim.iyi çalışmalar ve başarılar dilerim..