Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

belirli süreli kira sözleşmesinde sürenin bitmesi nedeniyle tahliye (gayri musakkaf alan)

Yanıt
Old 27-02-2012, 13:08   #1
av.kamil yıldırım

 
Varsayılan belirli süreli kira sözleşmesinde sürenin bitmesi nedeniyle tahliye (gayri musakkaf alan)

Bütün ths misafirlerine candan sevgiler saygılar..Değerli meslektaşlarım sizlerin bir konuda görüşünüzü almak isterim.Borçlar kanununa tabi bir gayri musakkaf alanın belirli süreyle kiraya verilmesi ve bu kira sözleşmesinin süresinin bitmesi üzerine akdin feshi ve tahliye için icra kanalıyla mı yoksa hukuk mahkemeleri yoluyla mı daha net hızlı bir sonuca ulaşılabilir? bu arada taşınmazın damga vergileri yatırılıp yatırılmadığı bilinmemektedir.Konut mesken niteliğinde olması yanında kiralanan alan üstü açık çatıdır.
Aynı konuyla ilgili ikinci sorum ise şu, Kira sözleşmesinde özel şartlarda şöyle bir hüküm var taraflardan biri kira müddetinin bitiminden 3 ay evvel fesih iradelerini bildirmedikleri taktirde sözleşme aynı şartlarda 1 yıl uzatılmış sayılır.Ancak kiralayan 6 ay öncesinden kira artışıyla alakalı bir ihtarname çekmiş fakat fesih iradesinde bulunmamıştır.Kiralayan, son çektiği ihtarname de sözleşmenin bitim tarihinden 2 ay öncesidir ve ilişkiye devam etmediğini açıklamıştır, fesih iradesi vardır.Kiracı kira sözleşmesindeki şarta dayanarak uzatmak istemektedir.Ev sahibi ise kira ilişkisini sonlandırmak.Kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 1 ay henüz dolmamıştır.
Old 28-02-2012, 16:07   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan av.kamil yıldırım
Bütün ths misafirlerine candan sevgiler saygılar..Değerli meslektaşlarım sizlerin bir konuda görüşünüzü almak isterim.Borçlar kanununa tabi bir gayri musakkaf alanın belirli süreyle kiraya verilmesi ve bu kira sözleşmesinin süresinin bitmesi üzerine akdin feshi ve tahliye için icra kanalıyla mı yoksa hukuk mahkemeleri yoluyla mı daha net hızlı bir sonuca ulaşılabilir? bu arada taşınmazın damga vergileri yatırılıp yatırılmadığı bilinmemektedir.Konut mesken niteliğinde olması yanında kiralanan alan üstü açık çatıdır.
Aynı konuyla ilgili ikinci sorum ise şu, Kira sözleşmesinde özel şartlarda şöyle bir hüküm var taraflardan biri kira müddetinin bitiminden 3 ay evvel fesih iradelerini bildirmedikleri taktirde sözleşme aynı şartlarda 1 yıl uzatılmış sayılır.Ancak kiralayan 6 ay öncesinden kira artışıyla alakalı bir ihtarname çekmiş fakat fesih iradesinde bulunmamıştır.Kiralayan, son çektiği ihtarname de sözleşmenin bitim tarihinden 2 ay öncesidir ve ilişkiye devam etmediğini açıklamıştır, fesih iradesi vardır.Kiracı kira sözleşmesindeki şarta dayanarak uzatmak istemektedir.Ev sahibi ise kira ilişkisini sonlandırmak.Kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 1 ay henüz dolmamıştır.

Kira süresi 1 yıl uzamıştır.
Old 28-02-2012, 20:31   #3
BASILIAS

 
Varsayılan

icra takibi için damga vergisini soruyorsanız yok.iş yerlerinde damga vergisi var.onuda pişmanlık indiriminden faydalanarak faizini ödemiyorsunuz diye biliyorum.sözleşme de özel hüküm olduğu için ki sözleşmedeki hükümler tarafları bağlar 1 yıl daha uzamıştır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Belirli süreli iş sözleşmesinde cezai şart ve tazminat Numerus Clausus Meslektaşların Soruları 6 03-05-2010 21:56
Belirli süreli iş sözleşmesinde işe iade avsevilaldemir Meslektaşların Soruları 9 13-01-2010 15:53
Borçlar kanununa kapsamındaki süreli kira sözleşmesinde tahliye sorunu Av.Ertuğ Yüksel Meslektaşların Soruları 0 25-12-2007 12:00
belirli süreli kira kontratında sürenin bitimi ve tahliye incitanesi Meslektaşların Soruları 4 05-10-2007 14:51
Kira sözleşmesinde yer alan tahliye beyanı sincap Meslektaşların Soruları 5 25-09-2007 17:11


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04971600 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.