Islah

Arkadaşlar merhaba..Ölüme kadar bakmna akdinin feshedilmesi talepli bir davayı ıslah edip , satım sözleşmesinde alıcının satım bedelinin ödememesi nedeniyle tapu iptali şeklinde devam etmemiz mümkünmüdür?..Yani dava konusunu değiştirebilir miyiz bu şekilde yoksa yeniden dava mı açmak gerekecektir.

Islah ile dilekçenin tamamının değiştirilmesi imkanı var ise de; bu dava konusu olmayan bir hususun dava konusu haline getirilebileceği anlamını taşımaz.
Yeni bir dava açmanız gerekir

Diğer meslektaşlarımın bu konudaki fikirleri nelerdir acaba?

Islah ile hukuksal neden değiştirilebilir. Bu nedenle sorudaki tapu iptal davanızın hukuksal nedenini ıslah ile değiştirebilirsiniz.

Bir örnek:

T.C.
YARGITAY
1. Hukuk Dairesi
E:2002/14269
K:2003/372
T:16.01.2003

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanın son zamanlarında hukuki ehliyeti haiz olmadığını, bu durumu bilen davalı Beşgül'ün dava konusu taşınmazı ölünceye kadar bakma akti ile üzerine devraldığını ileri sürerek öncelikle ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptal ve adına tescile karar verilmesini istemiş; daha sonraki ıslah dilekçesi ile ölünceye kadar bakma aktinin mirasçılardan mal kaçırma amacına olduğundan muvazaa nedeniyle iptal, tescil veya tenkisini istemiştir. Birleştirilen davada da, taşınmazda davalı Adnan G... lehine oluşan ipoteğin tesis edildiği tarihte murisin hukuki ehliyeti bulunmadığından bahisle fekkini istemiştir.

Davalı, murisin akit tarihinde hukuki ehliyeti haiz olduğu gibi, ölünceye kadar kendisine baktığını, davacının haksız olduğunu savunmuştur.

Mahkemece, miras bırakanın Adli Tıp Raporu uyarınca akit tarihinde ehliyetinin bulunduğu, ıslah dilekçesi ile dava konusunun değiştirilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi Zümrüt Eskicindil'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldu:

KARAR : Dava, ehliyetsizlik nedenine dayalı iptal, tescil ve ipoteğin fekki olarak açılmış, yargılama aşamasında ıslah dilekçesi ile muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı iptal, tescil, tenkis istenilmiştir.

Mahkemece, miras bırakanın akit tarihinde ehliyetli olduğu, ıslah ile de davanın konusunun değiştirilemeyeceğinden soz edilerek davanın reddine karar verilmistir.

Gerçekten dosya iceriginde mevcut Adlı Tıp Kurumu İhtisas Dairesi raporu uyarınca mıras bırakanın akit tarihinde hukuki ehliyete haiz olduğu sabittir. Ancak, mahkemenin, ıslah ile ilgili karar gerekcesine katılma olanağı yoktur.

HUMK.nun 83.maddesinde ıslah, taraflardan birinin yapmış olduğu bir usul işlemini tamamen veya kısmen düzeltilmesi olarak tanımlanmıştır. Islah, davanın tamamen veya kısmen ıslahı şeklinde de yapılabilir. Davanın sebebi, müddeabih, talep neticesi ıslah yolu ile değiştirilebilir. HUMK.nun 87.maddesinin son cümlesindeki "müddei ıslah suretiyle müddeabihi tezyit edemez" hükmünün 4.11.2000 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Anayasa Mahkemesinin 20.7.1999 tarih, 1999/1 esas, 1999/33 sayılı kararı ile iptal edilmesi üzerine, davacının müddeabihi başka bir deyişle dava konusunu arttırabilmesı de mümkündür. Ayrıca, ıslah yazılı veya sozlü olarak karsı tarafın kabulune baglı olmaksızın yargılamanın bitmesine kadar yapılabilir.

Somut olayda, davacı taraf celse arası verdiği 8.10.2001 havale tarihli dilekçe ile davada dayanılan ehliyetsizlik nedenini muris muvazaası nedeniyle iptal, tesçil olmadığı takdirde tenkis olarak ıslah ettiğini açıklamış, duruşmada dilekçesini tekrarladığını belirtmiştir. Davalı aynı oturumda ıslaha karşı çıkmamıştır. Bu durumda, ıslah ile davanın konusu değil davada dayanılan hukuki sebep değiştirilmiştir. Böylece davaya ölünceye kadar bakma aktinde muvazaa nedeniyle iptal, tescil ve tenkis isteği olarak bakılmalıdır. Davacı vekilinin temyiz itirazları yerindedir.

SONUÇ : Kabulüyle hükmün açıklanan nedenlerden ötürü HUMK.nun 428.maddesi uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan harcın temyiz edene geri verilmesine 16.1.2003 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

Taraflardan A ile B evlenmeden önce aralarında tapuya kayıtlı bir arazinin, mülkiyetin B kişisine geçmesi hususunda anlaşmışlar ve tapudaki arazi 10.8.1998 TARİHİNDE B kişinin mülkiyetine geçirilmiştir.Tapudaki işlem satış olarak görülmektedir.Tabi B kişisi satım bedelini ödememiştir.Yani A aslında ölüme kadar bakma akdi yapmak istemiş ancak satım yapmışlardır.Taraflar bu tarihten sonra evlenmişler ve 2007 de boşanmışlardır.A bu arazisini geri almak istemektedir..Bu durumda hangi hukuki yollara başvurabilir?

Alıntı: Yazan anadolu32 Taraflardan A ile B evlenmeden önce aralarında tapuya kayıtlı bir arazinin, mülkiyetin B kişisine geçmesi hususunda anlaşmışlar ve tapudaki arazi 10.8.1998 TARİHİNDE B kişinin mülkiyetine geçirilmiştir.Tapudaki işlem satış olarak görülmektedir.Tabi B kişisi satım bedelini ödememiştir.Yani A aslında ölüme kadar bakma akdi yapmak istemiş ancak satım yapmışlardır.Taraflar bu tarihten sonra evlenmişler ve 2007 de boşanmışlardır.A bu arazisini geri almak istemektedir..Bu durumda hangi hukuki yollara başvurabilir?

Sayın meslektaşım, ilk mesajınızda "ölünceye kadar bakma sözleşmesinin feshedilmesi talepli bir dava"dan sözetmiştiniz ve ıslah ile ilgili soru sormuştunuz. Şimdi ise sorunuz farklı ve daha genel. Soruyu netleştirirseniz yanıt alabileceğinizi sanıyorum.

Taraflardan A ile B evlenmeden önce aralarında tapuya kayıtlı bir arazinin, mülkiyetin B kişisine geçmesi hususunda anlaşmışlar ve tapudaki arazi 10.8.1998 TARİHİNDE B kişinin mülkiyetine geçirilmiştir.Tapudaki işlem satış olarak görülmektedir.Tabi B kişisi satım bedelini ödememiştir.Yani A aslında ölüme kadar bakma akdi yapmak istemiş ancak satım yapmışlardır.Taraflar bu tarihten sonra evlenmişler ve 2007 de boşanmışlardır.A bu arazisini geri almak istemektedir..Bu durumda hangi hukuki yollara başvurabilir?

Islahla ilgili ilk sorunuzu yanıtlamak istiyorum. Islah iki şekilde yapılabilir: Kamilen ıslah ya da kısmi ıslah. Kısmi ıslahta yeniden dava dilekçesi tebliğ ettirmenize gerek yoktur (Sayın Aladağ'ın eklediği içtihat, kısmi ıslahtır)

Sizin isteğinizse kamilen ıslaha yöneliktir ve mümkündür, lütfen HUMK taki ilgili hükümleri okuyun, yanlış anmsamıyorsam kamilen ıslahı takip eden 3 gün içinde, yeni dava dilekçenizi de sunmanız gerekir.

Saygılarımla...

Alıntı: Yazan anadolu32 Taraflardan A ile B evlenmeden önce aralarında tapuya kayıtlı bir arazinin, mülkiyetin B kişisine geçmesi hususunda anlaşmışlar ve tapudaki arazi 10.8.1998 TARİHİNDE B kişinin mülkiyetine geçirilmiştir.Tapudaki işlem satış olarak görülmektedir.Tabi B kişisi satım bedelini ödememiştir.Yani A aslında ölüme kadar bakma akdi yapmak istemiş ancak satım yapmışlardır.Taraflar bu tarihten sonra evlenmişler ve 2007 de boşanmışlardır.A bu arazisini geri almak istemektedir..Bu durumda hangi hukuki yollara başvurabilir?

Muvazaaya ilişkin olarak elinizde tapudaki işlemden önce düzenlemiş bir yazılı delil yok ise, açılacak taraf muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası reddedilecektir. YARGITAY 1. H.D. son yıllarda bu davalarda yemin deliline de dayanılamayacağına karar vermektedir.

Sayın meslektaşımlarım bu durumda aşağıdaki 2 hukuki yoldan birine başvurursak zamanşımı def'i le karşılaşabilir miyiz?
1)Dava konusunu ıslah ederek hataya dayalı sözleşmenin iptali yolunu tercih edersek şöyle ki,bu hallere maruz kalan kişi hatayı öğrendiği, andan itibaren 1 yıl içinde (hak düşürücü süre) sözleşmeyi iptal edebilir..A aralarındaki hukuki işlemin satış olduğunu mayıs 2008 tarihinde öğreniyor.
2) Yine dava konusunu ıslah ederek satım bedelinin ödenmemesi nedeniyle tapu iptal ve tescil talebinde bulunursak zamanaşımı def'i ile karşılaşırmıyız?

Sayın meslektaşlarım davamızı ıslah edip davaya farklı bir nedenle deavm etmek istediğimiz halde davamız reddedildi..Hangi gerekçelerle davamız reddedilmiş olabilir.