ortaklığın giderilmesi davası ve ipotek

Ortaklığın giderilmesi davası sonrası yapılacak ihalede, satın alınması düşünülen payın üzerinde ipotek olması ve ihale bedelinin ipotek bedelinin altında kalması halinde yeni malikler bakiye ipotek bedelinden sorumlu olur mu?

Örneğin, Payı 40.000-TL’ya aldık, ipotek bedeli ise 100.000-TL.

İhale bedelinin ipotek alacaklısına ödenerek ipoteğin fek edileceğini düşünüyorduk, ancak uygulamanın taşınmazın ipotek yükü ile tescil edilmesi şeklinde olduğu söyleniyor.

Oysa ipotek alacaklısı ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapıp ihale ile bu payı satsa aynı yol izlenecek ve ipotek bedelinin tümünü bu satıştan tahsil edemese de ipotek taşınmazdan fek edilecekti.

Tecrübesi olan meslektaşlarımdan görüşlerini bildireceklere şimdiden teşekkürler.

Sulh Hukuk Mahkemesi satış memuru malumunuz üzere pay satışını icra İflas Kanunu hükümlerine göre hazırlar.İİK. nun 129 maddesine göre "Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerekir.Düzenlemesine göre 1 inci derecede konulan ipotek miktarını geçmesi gerekir.
Ayrıca ipotek alacaklısı aynı yasanın 132 maddesine göre ipotek limitinin altında satılmasına rıza gösterirse satış gerçekleşir.Aksi halde satış gerçekleşmez,iyi çalışmalar dilerim.

Sulh Hukuk Mahkemesi satış memuru malumunuz üzere pay satışını icra İflas Kanunu hükümlerine göre hazırlar.İİK. nun 129 maddesine göre "Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını aşması gerekir.Düzenlemesine göre 1 inci derecede konulan ipotek miktarını geçmesi gerekir.
Ayrıca ipotek alacaklısı aynı yasanın 132 maddesine göre ipotek limitinin altında satılmasına rıza gösterirse satış gerçekleşir.Aksi halde satış gerçekleşmez,iyi çalışmalar dilerim.