Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Hukukçu olmayan üyelerimizin hukukla ilgili sorularına ayrılmış iletişim alanı. Lütfen Dikkat : THS bir hukuki danışmanlık sitesi değildir ve bu foruma da "hukuki danışma" niteliği taşıyan sorular yöneltilemez. Alanda soru sormadan önce lütfen Hukuk Soruları Alanı Kural ve İlkelerimizi okuyunuz.

satış vaadi ile satım sözleşmesi

Konuyu Kilitleyin
Old 03-09-2008, 19:16   #1
hukukcukemal

 
Varsayılan satış vaadi ile satım sözleşmesi

mirasbırakandan miras kalan gayrimenkulü tüm mirascılar bir araya gelereksatış vaadi ile a isimli şahsa satarlar,a isimli sahıs da aynı gayrimenkul ü satış vaadi ile b ye satıyor.b acacagı dava ile tapuyu alabilir mi?(hukuk fakultesi ogrencisiyim ve bu sorunu cözemiyorum.sanırım burada iştirak halinde mülkiyet var ama benim gorusume gore iştirak halinde mülkiyette malik olunmadan satış yapılamaz ama goruşlerinizi bekliyorum)
Old 03-09-2008, 23:27   #2
Hasan Bahadır Büyükavcı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan hukukcukemal
mirasbırakandan miras kalan gayrimenkulü tüm mirascılar bir araya gelereksatış vaadi ile a isimli şahsa satarlar,a isimli sahıs da aynı gayrimenkul ü satış vaadi ile b ye satıyor.b acacagı dava ile tapuyu alabilir mi?(hukuk fakultesi ogrencisiyim ve bu sorunu cözemiyorum.sanırım burada iştirak halinde mülkiyet var ama benim gorusume gore iştirak halinde mülkiyette malik olunmadan satış yapılamaz ama goruşlerinizi bekliyorum)

Mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti söz konusudur. Ancak Elbirliği mülkiyeti hali satış vaadi sözleşmesi yapabilmeyi engelleyici bir durum değildir. Satış vaadi sözleşmese tasarrufi değil borç doğurucu bir işlemdir ve mirasçılarn tümü veya biri, ikisi bu sözleşmeyi yapabilir. Ancak söz konusu sözleşmeden doğan gayrimenkulun devri işlemi tasarrufi bir işlemdir ve tüm mirasçıların onayıyla olabilir.

Sorunuzu muğlak kalmış.
Satış vaadi sözleşmesi ile satamazlar çünkü satış vaadi sözleşmesiyle ancak satacaklarını vaad edebilirler. Anladığım kadarıyla mirasçılar a şahıs ile satış vaadi sözleşmesi yapmışlar, a da daha mülkiyeti üzerine almadan b ile satış vaadi sözleşmesi yapmıştır. Bu durumda mülkiyet hala mirasçılardadır. Yapılan satış vaadi sözleşmeleri geçerlidir. B ile A arasında satış vaadi sözleşmesi vardır. B, A'ya karşı sözleşmenin ifası davası açabilir ancak mirasçılardan bir talepte bulunamaz. Gayrimenkulun mülkiyetide A şahsında olmayacağı için gayrimenkul mülkiyetini B kazanamaz.
Old 04-09-2008, 08:33   #3
hukukcukemal

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan bahadir_buyukavci
Mirasçılar arasında elbirliği mülkiyeti söz konusudur. Ancak Elbirliği mülkiyeti hali satış vaadi sözleşmesi yapabilmeyi engelleyici bir durum değildir. Satış vaadi sözleşmese tasarrufi değil borç doğurucu bir işlemdir ve mirasçılarn tümü veya biri, ikisi bu sözleşmeyi yapabilir. Ancak söz konusu sözleşmeden doğan gayrimenkulun devri işlemi tasarrufi bir işlemdir ve tüm mirasçıların onayıyla olabilir.

Sorunuzu muğlak kalmış.
Satış vaadi sözleşmesi ile satamazlar çünkü satış vaadi sözleşmesiyle ancak satacaklarını vaad edebilirler. Anladığım kadarıyla mirasçılar a şahıs ile satış vaadi sözleşmesi yapmışlar, a da daha mülkiyeti üzerine almadan b ile satış vaadi sözleşmesi yapmıştır. Bu durumda mülkiyet hala mirasçılardadır. Yapılan satış vaadi sözleşmeleri geçerlidir. B ile A arasında satış vaadi sözleşmesi vardır. B, A'ya karşı sözleşmenin ifası davası açabilir ancak mirasçılardan bir talepte bulunamaz. Gayrimenkulun mülkiyetide A şahsında olmayacağı için gayrimenkul mülkiyetini B kazanamaz.
bu konuda yargıtayın vermiş oldugu bir karara ihtiyacım var saygılarımla...
Old 04-09-2008, 10:03   #4
halit pamuk

 
Varsayılan

Alıntı:
yargıtayın vermiş oldugu bir karara ihtiyacım var

Avukatların, hakimlerin, savcıların hatta noterlerin yargıtay kararlarına ihtiyacı olabilir ama bir öğrencinin asla...
Old 04-09-2008, 10:54   #5
halit pamuk

 
Varsayılan

Şikayet etmeden önce lütfen okyunuz.

Alıntı:
Yazan Admin

Hukuk mezunu (veya Hukuk Sektörü Çalışanı) olmayan üyelerimizin yazıştığı "Hukuk Soruları" alanımızda bazı değişikler yaptık. Buna göre:

1- Hukuk Soruları alanımız "hukuki danışma" niteliğindeki sorulara tamamen kapanmıştır. THS'nin amacı dışında, bir hukuki danışma sitesi olarak kullanılmasını engellemek için bu sorulara zaten 1 yılı aşın süredir büyük kısıtlama getirmiş ve alanı bu anlamda büyük ölçüde denetim altına almayı da başarmıştık. Ancak yine de zaman zaman hukuk öğrencisi arkadaşlarımızın ya da sitemizde aktif üye olarak bulunan hukuksever üyelerimizin kişisel sorularına ve bunlara eklenen yönlendirici ve yol gösterici yanıtlara izin vermekteydik. Bu soruların THS'nin misyonu konusunda site ziyaretçilerine yanlış bir izlenim vermesi, hergün 50-60 kişinin kayıt ekranındaki tüm uyarılarımıza rağmen sadece bu alanda soru sormak için THS'ye üye olmaya çalışması, hatta sınırlarımızı ve kurallarımızı aşmak için kendilerini gerçekte olmadıkları halde "hukuk öğrencisi" olarak tanıtmaları, ve sorulara yanıt veren bazı üyelerimizin de iyi niyetle dahi olsa cevabı yönlendirmenin ötesine taşıyıp, çok ayrıntılı kaleme alarak adeta hukuki mütalaa haline getirmeleri ve bu açıdan Avukatlık Yasasının sınırlarını da zorlamaya başlamaları nedeniyle bu tip soruları THS'den tamamen kaldırmaya karar verdik.

Buna göre hukuk soruları alanımız halen öğrenci arkadaşlarımızın ödevleri ve eğitimleri ile ilgili HER TÜRLÜ hukuki soru ve sorunlara açık olacak, ancak kişisel hukuki problemlerin danışılması için kullanılmayacaktır. Hukuki danışmaya ihtiyacı olan ziyaretçi ve üyelerimizin çözümü internette aramak yerine, en sağlıklı bilgi ve hizmeti almak için bir avukat ile görüşmelerini öneriyoruz.

Bu forum alanımızda danışma niteliği taşımayan diğer hukuk soruları ise elbette halen sorulabilir. Buna göre "kendisine veya bir yakınına ait gerçek bir olayın hukuki çözümü ile ilgili fikir isteme" niteliğindeki sorular hukuki danışma sorusu kabul edilirken, bu nitelikte olmayan soruların alana yönlendirilmesine izin verilmektedir. Örneğin bir üyemizin kendisinin veya bir yakınının bir tahliye davası varsa ya da böyle bir dava açmayı planlıyorsa bununla ilgili sorular danışma sorusu kapsamında değerlendirilecek, öte yandan bir hukuk öğrencisinin Borçlar Hukuku Dersi kapsamında "6570 sayılı kanuna göre tahliyenin şartlarını" sorduğu soru danışma sorusu kabul edilmeyecek ve alanda yayınlanacaktır.

2- Daha önce THS'nin hukuksever üyeler tarafından amacı dışında, hukuki danışma gayesiyle kullanılmasını engellemek için bu üyelerimizin hukuk soruları alanında bir soru sormadan önce belirli sayıda mesaj yazma zorunlulukları bulmaktaydı. Alandaki bu son değişiklikten sonra bu sınırlamayı da kaldırmış bulunuyoruz.

Danışma niteliğindeki sorular artık alanda hiç yer almayacak, diğer sorular ise yeni üyelerimiz de dahil, her üyemiz tarafından başka alanlara katılım beklenmeden alana yönlendirilebilecektir.

3- Hukuk Soruları alanındaki eski mesajları aynı alanın altında açtığımız bir arşiv içine taşıdık ve halen yayında tutuyoruz. Ancak bu arşiv forum alanı sadece okunacak şekilde ayarlanmıştır, bu nedenle burada yeni konu açılması veya mevcut konulara yanıt eklenmesi mümkün değildir.

4- Hukuk soruları alanındaki soruların niteliğini ve kalitesini arttırmayı da istiyoruz. Buna göre hukuk soruları alanında sorulacak sorularda soru sahibinin -özellikle öğrenci arkadaşlarımızın- soruları ile ilgili bir ön hazırlık yapması, okuyucuları bilgilendirmek açısından bu ön hazırlığı ve edindiği bilgileri soru içinde paylaşması ve sorusunu dikkatli ve özenli kaleme almasını rica ediyoruz. Ön hazırlık içermeyen, bütün işi/ödevi soruyu yanıtlayanın üzerine yıkan, yanıtı kitap yazılacak kadar uzun ve genel, kendisi bir cümlelik, özensiz, okuyuculara sorunun ilgili olduğu konu hakkında az da olsa bir bilgi vermeyen soruları bundan böyle alanda yayınlayamayacağız.

Hukuk öğrencisi üyelerimizin bu alanımızı ve sitemizi ödevlerini bir başkasına yaptırmak için değil, kendi yaptıkları ödevin takıldıkları noktalarında yardım almaları için kullanmalarını istiyoruz. Böylece öğrenci arkadaşlarımızı okuma, araştırma ve kendini geliştirme konularında cesaretlendirmeyi hedefliyoruz
Old 04-09-2008, 11:28   #6
Admin

 
Varsayılan

Sayın adnan koray tarafından da isabetle işaret edildiği gibi Hukuk Soruları alanımızın amacı -hukuk öğrencisi dahi olsa- üyelerimizin hukuki danışma sorularına yanıt bulmak değildir, bu tip sorular için üyemizin bir avukatla görüşmesi gerekir.

Hukuk Soruları alanında danışma niteliği olmayan sorulara (örneğin üyemizin ders çalışırken aklında takılan sorular gibi) yer vermek istiyoruz ve bundan da önemlisi üyemizin sadece soru sormasını değil, bundan önce kendisinin araştırma yapmasını ve araştırmasına rağmen cevabı bulamazsa, araştırma sonuçları ve kendi hukuki görüşüyle birlikte sorusunu alana yöneltmesini bekliyoruz.
Konuyu Kilitleyin


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Gayrimenkul satış Vaadi Sözleşmesi nabucadnazar Meslektaşların Soruları 7 14-12-2016 12:36
taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi yolu ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi üzerinde umutazguler Meslektaşların Soruları 2 25-06-2010 12:58
Satış Vaadi Sözleşmesi secretmask Meslektaşların Soruları 14 20-04-2009 16:41
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanarak Başka Bir Satış Vaadi Sözleşmesi Yapılabilir mi? lnmdeniz Meslektaşların Soruları 13 19-02-2009 18:34
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi bulent orkun Meslektaşların Soruları 6 12-03-2008 22:28


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05667806 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.