|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
25-08-2014, 11:16 | #1 |
|
tahliye talepli icra takibi
Merhabalar,
*Bu mesaj sitedeki ilk mesajımdır. Eksiklik varsa mazur görünüz. Müvekkilin işyeri kira sözleşmesinden kaynaklı yüklü miktarda alacağı var. Kira sözleşmesi 5 yıllık 2010 senesi başlangıç tarihli. Ben tahliye talepli takip başlatmayı düsünüyorum. Ama Problem Şu; Sozlesmede 3500 rakamı uzerinden anlaşılmıs gözüküyor.(stopaj az odemek icin) Gerçekte 12000 lirada anlaşılmış İlk sene elden odeme yapılmış sonraki sene sadece bankadan 3000 lira odeme yapılmıs. ***Ben takibi actıktan sonra itiraz uzerine asliyeden iptal davası acar isem mahkemede sozlesmeye ragmen hakimin insiyatifiyle asagı yukarı bu kira bedeline hükmettirebilirmiyim. (bilirkişi veya yemin ve benzeri usüllerle) ***Gabin konusuna girmeyide düşündüm ama (sözleşmede orantısızlık olduğu için.) sözleşme yapılalı 4 sene olmuş. Zamanaşımı olayı ogrendikten 1 sene sonra doluyor. Bunu kanıtlayamam vazgectim. Siz mesekltaşlarımdan fikir edinmek istiyorum. Bunu kötü ihtimal sözleşmedeki rakam üzerinden takip açabilirim. *Birde farklı klavye kullanıyorum. Türkçe karakterler eksik olabilir mazur görün. |
26-08-2014, 13:55 | #2 |
|
kira sözleşmesi yapılırken kiracının daha az stopaj ödemesini sağlamak amacıyla kira bedelinin gerçeğinden daha az miktarda düzenlenmesi kiralayan açısından risk.Vergi kaçırma eyleminin bir yanı kiracı ise diğer yanı da kiralayandır.
kira bedelinin ödenmemesi durumunda yazılı sözleşme gereği sözleşmedeki miktar talep edilebilir.Yazılı delil karşısında tanık ve yemin delilinin etkisinin olmayacağı kanısındayım. kanımca ödenmeyen aylarla ilgili olarak kiracıya 13 örnek ödeme emri göndermelisiniz.30 günlük süre içerisinde ödenmez ise icra hukuk mahkemesinden tahliye talep edebilirsiniz. Ayrıca bir kira dönemi içerisinde 2 haklı ihtar ile kiracı hakkında tahliye davası açma hakkınız da var. kolaylıklar dileğiyle.. |
26-08-2014, 14:01 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
ahmet bey cevap için tesekkur ederim. Peki yazılı delil karşısında diğer deliller zayıf kalır demissiniz. Ben kalkıp borçlu olan kiracıdan onceki donemde kiracı olan eski kiracıyı, tanık olarak akabinde eski kira sozlesmesinide sunsam (oda 12.000TL) hakime , bunun seyri hakkında yorum yapar mısnız.? |
26-08-2014, 17:54 | #4 |
|
Değerli meslektaşım
İmzası inkar edilmeyen yazılı sözleşmenin tüm içeriği tarafları bağlar. Sözleşme yapma serbestisi kuralı gereği yasaya aykırı olmayan hükümler geçerlidir.kira bedelinin önceki dönemden düşük olmasını da taraflar belirlemiş olabilir. Kanımca güncel yazılı sözleşme bağlayıcıdır. Ayrıca müvekkilinizin vergi kaçakçısı durumuna düşmesi olasılığını da ciddiye almanızı öneririm. |
26-08-2014, 18:50 | #5 |
|
vergi olayını arastırdım. faturası cok agır degil. kurbagayı ürküttüğünüze deyebiliyor.
sanırım sozlesme uzerindeki rakam üzerinden takip acıp ardından kira tespit davası açacağım. değilse işler ters giderse 2.500 liraya yakın karsı vekalet ucreti icra masrafı odemek zorunda kalabiliriz. birde su var herkes 2 defa ihtar cekilmesi lazım diyor. ama 6098 sayılı turk borclar kanununa baktıgımda 315. maddede tek ihtarla temerrude duser(30 gun) ve akabinde sozlesme fesh edilebilir diyor. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tahliye Talepli İcra Takibi - Vekalet Ücreti | pranga | Meslektaşların Soruları | 10 | 27-07-2023 13:32 |
Tahliye talepli icra takibi | Av.mehmet.av | Meslektaşların Soruları | 2 | 18-04-2014 09:37 |
Kira gecikmesi ve tahliye talepli icra takibi | juristbtl | Meslektaşların Soruları | 6 | 24-12-2013 00:28 |
tahliye talepli icra takibi vd. | Av. İbrahim YİĞİT | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-05-2011 03:32 |
tahliye talepli icra takibinden doğan tahliye davası | avukat152 | Meslektaşların Soruları | 7 | 01-09-2008 10:08 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |