|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
25-07-2009, 11:38 | #1 |
|
Gayrimenkulün Tahliyesine Yönelik İcra Takibi
Müvekkil işyeri sahibidir. Burayı 2005 yılında yazılı sözleşme ile 1 yıllığına kiraya vermiştir. Sonraki yıllar için yazılı sözleşme yapılmamıştır. Aynı şartlarla kira sözleşmesi devam etmiştir. Son 3 ayın kirasını ödemeyen kiracıya karşı icra takibine girişeceğiz.Örnek 13 ADÎ KİRAYA VE HASILAT KİRALARINA AİT TAKİPTEÖDEME EMRİNİ göndermemiz durumunda ve kiracı tarafından borç ödenmezse kiracının tahliyesi için dava açabilir miyiz ,yoksa arada yazılı sözleşme olmadığından bahisle davamız reddolunabilir mi? Son olarak kiralanan yerin işyeri olması karşısında damga vergisini 2009 yılı için mi ödememiz gerekir icra takibine girerken , yoksa yazılı sözleşme olmadığı için ödememiz gerekmez mi? |
25-07-2009, 17:19 | #2 |
|
Üstad öncelikle yazılı sözleşmen var eski de olsa o sözleşme ile takibini yapacaksın. İcra mahkemesinde 6 aylık hak düşümü süresi içinde itiraz varsa itirazın kaldırılması, takibin devamı ve borçlunun tahliyesini talep edeceksiniz. Yazılı sözleşme olmadan da takip yapıp dava açabilirsiniz ancak ispatta sıkıntı çıkar. Somut olayda yazılı sözleşme var konuyu genişlemeye gerek yok. Diğer sorunuz damga vergisini yatırmak için gittiğinizde yanılmıyorsam beyanınız geçerli değil, kontrattaki bedel üzerinden damga vergisini hesap edecekler.
|
26-07-2009, 13:51 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Sizin deyiminizle "malik olan kişi" sözleşme bitiminden 15 gün önce ihtar çekerse; sözleşme sona erer mi? |
27-07-2009, 15:49 | #4 |
|
6570 sayılı yasa gereğincekira süresinin bitimiden önce 15 gün içinde kiracı tarafından akdin feshedildiği bildirilmemiş ise ve bu husus her kira dönemi için geçerliyse 1 yıllık yapılan sözleşmenin kendiliğinden uzamış olduğunu düşünmekteyim.Bu nedenle icra takibine geçerken 2005 yılına ait kira kontratına dayanılabilinir.
Borçlu 13 örnek ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde itiraz etmez ve otuz gün içinde de ödemez ise takibin yapıldığı icra dairesinin bağlı olduğu icra hukuk mahkemesinde tahliye davasını açabilirsiniz.30 günden sonra ödeme olsa dahi; mahkemece tahliye kararı verilebilecektir.Mecurun vasıfı işyeri olduğu için 2009 yılı yıllık kira bedelinin binde birbuçuk oranında damga vergisi yatırılması gerekir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
tapusuz gayrımenkulün zilyetliği | ofarukf | Meslektaşların Soruları | 10 | 24-11-2008 16:57 |
asker borçluya karsı icra takıbı ve vekaletname vermesındekı usül... | Av.Ayse E. | Meslektaşların Soruları | 1 | 20-06-2007 23:13 |
Medyada Çocuklara YÖnelİk Haberler | VelayetHareketi | Çocuk Hakları Çalışma Grubu | 2 | 21-02-2007 18:12 |
Mehmet Ali Birand ve KADINA YÖNELİK ŞİDDET! Programı= | NİLGÜN SEYMEN | Kadın Hakları Çalışma Grubu | 0 | 11-12-2006 16:55 |
Okuldakİ Şiddetin Durdurulmasına Yönelİk Önlemler. | avien | Çocuk Hakları Çalışma Grubu | 6 | 25-11-2006 23:57 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |