|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
20-12-2011, 19:34 | #1 |
|
Ev sahibine ulaşılamaması ve kira artış sorunu
Merhabalar, kira döneminin sonunda kiracı müvekkil defalarca ev sahibini aramasına karşın kendisine ulaşamamıştır. Sözleşmede de belirli bir kira artış oranından bahsedilmediğinden (Her yıl %15'ten az olmamak kaydıyla hükmü mevcut) müvekkil ne kadar artış yapacağını bilememiş, şu an yeni kiralama dönemi üzerinden 4 ay geçmiş bulunuyor. Kiracı eski kira miktarı üzerinden yatırmaya devam ediyor ancak ev sahibine halen ulaşılamıyor.
Bu durumda kiracı ev sahibine ulaşamadığını ispatlamak adına yazılı bir ihtarda bulunmalı mıdır? Bulunmaz ise ev sahibi daha sonra geriye dönük olarak aradaki farkı isteyebilir mi ya da bir sonraki dönem için farklı bir artış oranı uygulamak isteyebilir mi? Şimdiden herkese çok teşekkür ederim. |
20-12-2011, 19:57 | #2 |
|
Evsahibine niçin ulaşmaya çalışıyorsunuz? Sözleşmede artış şartı belli, siz o artış şartına göre %15 artış yapın, beğenmiyorsa evsahibi size ulaşsın.
|
20-12-2011, 23:22 | #3 |
|
6570 sayılı kanun Madde 11 - Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.
bu kapsamda herhangi bir bildirim yapılmamış olması nedeniyle kira sözleşmesinin aynı şartlarda (kira bedeli dahil) bir yıl daha uzamış olduğu bu nedenle herhangi bir talepte bulunamayacağı kanaatindeyim. |
21-12-2011, 10:55 | #4 |
|
Sözleşme 1 yıllık yapıldıysa dahi sözleşme metninde kira müddetinin uzaması durumunda artış ile ilgili bir ibare varsa uzayan ilk dönem için sözleşmedeki artış tutarı geçerlidir. Artış yapmadığınız takdirde uzayan ilk dönem için geriye yönelik farkların istenebileceği görüşündeyim.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Sözleşmede kira artış oranından eksik ödenen kira | gerol | Meslektaşların Soruları | 12 | 15-08-2016 12:13 |
kira kanununa göre kira akdinin 1 yıl uzaması, kira artış oranı | GECE | Meslektaşların Soruları | 1 | 18-10-2011 10:21 |
10 yıl süreli kira sözleşmesinde kira artış miktarının olmaması | av.mass | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-03-2011 17:40 |
Kira sözleşmesinde kira artış miktarının hak ve nefasete uygun olarak belirleneceğinin yazılması | seyma1 | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-12-2010 16:27 |
Kira Kontratında Belirtilen Kira Artışı Maddesi Uyarınca Kiradaki Artış | ismaili | Hukuk Soruları Arşivi | 2 | 02-03-2002 01:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |