|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
19-05-2010, 16:44 | #1 |
|
Önalim Hakki
Müvekkilimin kardeşi babasından miras yoluyla kendisine geçen ve henüz tapuda taksimi yapılmamış taşınmazı ve içindeki evi gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile üçüncü kişiye satmış ve tapuya şerh verilmiştir.Bu durumda müvekkilim adına önalım hakkına dayalı olarak bir dava açabilir miyim.? Bu durumu sorduğum bazı kişiler tapuda tescil yapılmadan ön alım davasının açılamayacağını söylemektedirler.Bu konuyu araştırmama rağmen bir sonuca varamadım.Ayrıca gayrimenkulü sözleşme ile satın alan üçüncü kişi gayrimenkulün içinde bulunan evde tadilat yapmaya başlamış ve diğer mirasçılar bu durumada son verilmesini talep etmekteler.Bütün bu yaşananlar karşısında açmam gereken dava hangisidir.Bu konuda bilgisi veya elinde yargıtay kararı olan arkadaşlar yardımcı olursa çok sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.
|
19-05-2010, 21:09 | #2 |
|
Önalım hakkı ancak satışla doğar. Satış vaadi sözleşmesi borçlandırıcı bir sözleşmedir ve tapuda satış işlemi yapılıncata kadar önalım davası açamazssınız.
3.kişinin tadilatını önlemek için hemen el atmanın önlenmesi davası açın. Mal varlığını koruma amaçlı davalarda tüm mirasçıların katılımı gerekmez. Mirasçılardan birinin dahi dava açması yeterlidir. Başarılar. |
22-05-2010, 22:35 | #3 |
|
Önalım hakkı sözleşmeden ya da yasadan doğar (MK m.732-735) Olayda sözleşmeden doğan bir önalım hakkı mevcut değildir.Yasal önalım hakkı da zaten paylı mülkiyette söz konusu olur.Anlattığınız olayda ise mirasçılık ilişkisi henüz devam ettiği için, mirasçılar arasındaki mülkiyet ilişkisi elbirliği mülkiyetidir.
Ben bu nedenle önalım hakkının doğacağını düşünmüyorum.Satışın bir şekilde tapuda gerçekleşmesi halinde de geçersiz olacağını düşünüyorum. Dolayısıyla müvekkilinizin izleyeceği en sağlıklı yol bence de el atmanın önlenmesi davası açmak olur. Saygılalrımla.. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Patent Hakki / Tekel Hakki .. | ege | Fikri Haklar ve Bilişim Hukuku Çalışma Grubu | 4 | 13-11-2013 18:44 |
İntİfa Hakki Ve Önalim Davasi | avukat1980 | Meslektaşların Soruları | 0 | 01-04-2009 21:42 |
İntİfa Hakki-Önalim | avukat1980 | Meslektaşların Soruları | 4 | 24-12-2008 23:53 |
Önalim Hakki | ahmetyılmaz | Meslektaşların Soruları | 2 | 26-03-2008 18:22 |
İntİfa Hakki Önalim Davasi Acİllll | balturk | Meslektaşların Soruları | 6 | 14-11-2007 15:13 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |