Sayın msener,
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, bedel konusunda kademeli ferağ kararlaştırılmışsa ve arsa sahibi bu yükümünü yerine getirmiyorsa elbette müteahhidin, arsa sahibine karşı dava açmak hakkı vardır. Fakat burada değerlendirilmeye tâbi tutulacak olan husus müteahhidin, kademeli ferağa hak kazanıp kazanmadığı; başka bir deyişle öncelikli edimini ifa edip etmediğidir. Müteahhit, KKİS ile yüklendiği edimi, sözleşme ile belirlenen sürelerde ifa etmemişse (TBK m.97) kademeli ferağdan da yararlanamayacaktır.