Tapu idaresince olumsuz cevap verilmesi taşınmazın 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun kapsamı içinde kaldığı izlenimi vermektedir.
Anılan kanun tarım arazilerinin belirli bir miktar altına düşecek şekilde ifrazını ve pay satışını engellemiştir.
Bu konudaki Tapu Kad. Genel Md. genelgesi için bkn:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=18468
Bu genelgedeki bilgilerden yararlanarak hareket edebilirsiniz.
Kadastrodan önceki nedenlere dayalı olarak ( örneğin taşınmaza kad.önce 20 yılı aşkın süredir dayı ile birlikte müvekkilinizde zilyet olduğunu iddiasıyla) tapu iptali ve tescil davası açmanız halinde 10.000 m2 alanlı tarlada 1/2 payın iptal ve tescili şeklinde bir hak elde edilebileceğini düşünüyorum. Eğer taşınmaz arsa niteliğinde olursa zaten 5403 sayılı kanundaki sınırlamaya tabi olmayacaktır.
Saygılarımla.