Ben sizin yerinizde olsaydım sözleşmede ismi olan kişiye takip başlatırdım.

Evet sizin de dediğiniz gibi belki o borca itiraz edecek ama o zaman bile (itirazının mahiyetine göre) yine büyük ihtimalle ona dava açacaksınız.

Bu sorunsuz bir çözüm değil ama bunun dışındaki her çözüm bence çok daha sorunlu. İçeride oturanlara takip yaparsanız, onların itirazı durumunda elinizde onların imzası olan sözleşme olmadığından onların itirazının kaldırılması sizi daha çok uğraştırır. Kaldıki böyle bir takip yaptığınızda onların kiracılık sıfatını da kabul etmiş sayılacaksınız ve sonrasında asıl kiracıya takip yapmanız da imkansız hale gelecek.

Bence sözleşmede ismi olan kişiye takip yapın, itiraz ederse de itirazın iptali değil, itirazın kaldırılması yoluna gidin. Sizin elinizde onun imzası olan yazılı kira sözleşmesi var. O kiracı olmadığını iddia ediyorsa gelsin dar yetkili mercide yazılı delille bunu ispat etsin o zaman.