Kiracıların bu gibi sözleşmeleri taşınmazın tapu siciline şerh vermeleri mümkün. Ancak böyle bir yola başvurulmayıp sadece kira kontratı yapılmışsa, kira hukukunun genel ilkeleri arasında yer almayan bu gibi sözleşme maddelerini taşınmazın yeni malikine karşı ileri sürülemez bence. Sözleşmelerde mütekabiliyet (karşılıklılık) ilişkisi ve sadece tarafları arasında hüküm doğuracağı düşünülürse, kiracı ihtarda belirtilen 6 aylık süre sonunda taşınmazı tahliye etmelidir. Ancak yaptığı masraflardan doğan zararını taşınmazın eski malikine karşı ayrı bir tazminat davası ile isteyebilir diye düşünüyorum.