Sevgili meslektaşım Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri iki tarafa borç yükleyen sözleşmelerdendir. Binayı yapmak müteahhit için bir hak değil borçtur. Bu tip sözleşmeler aynı zamanda satış vaadini de içermektedir. Sözleşmenin tek taraflı feshinin bu nedenle mümkün olmayacağını düşünüyorum. Bu tür sözleşmeler ya iki tarafın anlaşması ile ortadan kalkar ya da mahkemece sözleşme inşaatın durumuna geri geriye etkili veya ileriye etkili olarak feshedilir. Noterden bu sözleşmeyle size aykırı gelen yönler nedeniyle bağlı olmadığınızı belirten bir fesih ihbarında bulunabilirsiniz. Karşı taraf ya herhangi bir şey yapmayıp bekler ya da sözleşmenin haksız feshedildiğini ve ayakta tutulması gerektiğini beyan eder ya da sözleşmeyi feshettiğini ve oluşan zararlarını talep edebilir. Sözleşmelerin yürütülmesinde güven ilkesi çok önemlidir. Siz sözleşmenin feshinde haklı olduğunuzu müteahhitin hileli beyanları ile bu sözleşmeyi akdettiğinizi gerçekteki iradeniz ile görünüşteki iradenizin birbirine uygun olmadığını, bu uygunsuzluğun meydana gelmesinde karşı tarafın etken olduğunu her türlü delil ile ispat edebilirsiniz. Müteahhitin sözleşmeyi feshettiği takdirde talep edebileceği tazminatlarla ilgili olarak ise müspet ve menfi zararlar ile ilgili açıklamaları okursanız aydınlatıcı olur kanaatindeyim. Ancak en güzeli bunlara hiç gerek kalmadan bir güvensizlik oluştu ise iki tarafın birlikte sözleşmeyi feshetmesi ve kimsenin yıpranmamasıdır. Kolay gelsin.