Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Sayın olgu, 1- Siz TBK 350 inci maddeye dayanılırsa, sözleşme bitiminden 15 gün öncesinde "kiranın yenilenmeyeceğini" ihtarla bildirmek gerektiğini yazmışsınız. 350 inci maddede böyle bir zorunluluk bulunmamaktadır. Yani kira süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde dava açmak yeterlidir. Ancak, yazdığınız gibi bir ihtarnameyi önceden keşide etmenin şu faydası vardır. 1 aylık sürede açma zorunluluğu kalkmakta, o dönem sonuna kadar dava açma hakkı tanınmaktadır. .

Sayın Ergin, öncelikle ilginiz için teşekkür ederim,

Sözleşme bitiminden 15 gün önce bildirim yapılması gerektiği hususuna kapılmamın sebebi, 350. maddenin son cümlesini eksik okumamdan kaynaklanmak, dediğiniz gibi belirli sürelilerde süre sonunda, belirsiz sürelilerde fesih bildirim süresine uyarak dava açılabilmekte, cümledeki ve bağlacını her iki tür kira sözleşmelerinde de geçerli olması gerekir şekilnde yorumlamışım

Ben önceki mesajda belirttiğiniz gibi, yeni malikin ihtiyacı sebebiyle tahliye talep ettiğini, noterden alınan tahliye taahhüdündeki hakkımız saklı kalmak kaydıyla yeni bir ihtaname ile belirmenin daha iyi olacağını düşündüm.

Her ne kadar tahliye taahhüdü usulüne uygun alınmışsa da (kiracı bekar, şart ve koşul içermiyor, tahliye tarihi net, tahliye edilecek konutun açık adresi yazıyor ve noterde düzenleme şekilnde yazılmış) müvekkil iş sağlam olsun diye düşünmekte.