Sayın UĞUR,
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile edinilen/kazanılan bağımsız bölümlerin değeri ile arsa değeri arasındaki fark; TMK 220/4.maddesinde tanımlanan biçimde “kişisel mal yerine geçen değerler" kapsamına giriyor gibi.

Çünkü, bu maddenin gerekçesinde, “Tüm kişisel malların herhangi bir şekilde el ya da şekil değiştirmesi halinde, onun yerine geçen ikâme değerlerin de kişisel mal olacağı kabul edilmiştir.” Denildiği gibi, TMK 219/5.maddenin gerekçesinde de “Bu anlamda olmak üzere edinilmiş bir mal olan bir arsanın kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu edilmesi sonucu edinilen bağımsız bölümler buraya girer. Aynı şekilde edinilmiş bir malın hasara uğraması ya da yok olması halinde bunun için ödenen tazminatlar da edinilmiş mal sayılacaktır” denilmektedir. (Türk Medeni Kanunu ve TMK’nın Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun ve Gerekçeleri, T.C.Adalet Bakanlığı, Ankara 2002 baskısı, s.391,392).

Bu gerekçelerden hareketle, arsanın değeri ile arsa sahibine düşen dairelerin değeri arasındaki fark kişisel maldır
( diye düşünüyorum).
Kolay gelsin.