Bence burada, tapu iptali ve tescil davasına bakan mahkeme, hacizden ari şekilde tescil kararı veremez. Çünkü; konulan haciz ve bunun kaldırılması üsülü, haczi koyan dava dışı 3. kişiyi ilgilendirmektedir. Bu 3. kişi tapu iptali davasında taraf olmadığı için, 3. kişi hakkında taraf olmadığı bir konuya ilişkin karar verilemez. Kaldı ki; davanın niteliği de farklı olup, mahkeme görevli olmadığı için haczin kaldırılması yönünde karar veremeyecektir.
Yapılması gereken iş, noter satış vaadini delil göstererek (hacizden önce olmak kaydıyla), haciz alacaklısına karşı haczin kaldırılması ve dava sonuçlanıncaya kadar satışın durdurulması yönünde ihtiyati tedbir istemli istihkak davası açmaktır. Bu dava sonuçlanana kadar da, tapu iptal davasında bekletici mesele yapılmasını talep etmelisiniz.
Benzer bir olayı paylaşmak isterim: Müvekkil, bir şahıstan noterde satışını yaparak araç satın almıştı. Ancak trafikte tescilini yapmamıştı. Bu arada, aracı satın aldığı kişinin borcundan dolayı araca alacaklısı tarafından haciz konuldu. Satış, hacizden önce olduğu için, İcra hukuk mahkemesine başvurarak, haczi kaldırtmıştık. Yargıtay kararı da bulursam bilahere ekleyeceğim. Saygılarımlaaa...