Sayın Inmdeniz;
Yoğunluğumdan dolayı cevabınızı bugün okuyabildin.
Sorunuza gelince, bahse konu yerlerden aile konutu olarak tapuda kaydına şerh verilmiş olan var ise, tapu kaydının aleniyet ilkesi gereğince, 3. veyahut 4. kişiler, tapu kaydını bilmediklerini iddia edemezler. Dolayısıyla burada artık iyi niyetten bahsedilemez.
Ancak bu çeşit bir şerhin olmaması halinde, sizin durumunuzda, evler boşanma davası devam ederken satıldığı için kanımca satış miktarının yarı nispetini eşten istemek gerektiği kanaatindeyim. Yani eşe açılacak dava yolu ile. Zira satın alan 3. kişinin iyi niyeti, tapu kaydınında aile konutu şerhi de olmaması sebebiyle korunacaktır. 3. Kişilere karşı açacağınız davayı riskli görmekteyim. Zira 3. kişinin, taraflar arasındaki boşanma davasını daha doğrusu ihtilafı bilebilecek durumda değillerdir. 3.kişilere açacağınız davada, 3. kişilerin bu durumu bilerek, taşınmazı satın aldıklarını ispat etmeniz gerekecektir.
İyi Çalışmalar.