Değerli meslektaşlarım, herkese iyi çalışmalar.
Açılmış olan bir muris muvazaası sebebiyle tapu iptali ve tescil davamız mevcut. Davadaki talebimiz tapunun iptali ve tescili, aksi takdirde tenkis. Dava konusu arsaya sahip olan mirasçılar, dava açıldıktan sonra bir müteahhit ile anlaşıp noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenliyorlar ve inşaat bugüne kadar neredeyse tamamlanmış durumda. Dava açıldığı esnada taşınmaz arsa vasfındaydı ancak şu anda üzerinde kat irtifakı mevcut. Hatta müteahhit inşaatı yaptıktan sonra davaya asli müdahil olarak katılıp tapudaki ihtiyati tedbir şerhinin kaldırılarak kat irtifakı tesisi için mahkemeye dilekçe veriyor ve mahkeme de sadece kat irtifakı kurulması için teminat karşılığında bu talebi kabul ediyor ve devamında davalılara düşecek bağımsız bölümler ile asli müdahilin birkaç bağımsız bölümü üzerinde yeniden ihtiyati tedbir konulması şartıyla tedbiri kaldırıyor. Şu anda davamız derdest ve son duruşmada hakim talebimizi açıklamak üzere bize süre verdi.
Dava konusu olan taşınmazın niteliği şu anda dava açıldığı tarihte olduğundan farklı. Bu taşınmaz üzerinde bir bina var ve taşınmazın değeri anormal şekilde artmış durumda. Mahkeme bu durumda dava dilekçemizdeki gibi tapunun iptaline karar veremez diye düşünüyorum çünkü artık tapu arsa niteliğinde değil üzerinde kat irtifakı mevcut.
Bu durumda biz davadaki talep sonucumuzu ne şekilde açıklayabiliriz? Mahkemenin tapu iptali ile müvekkilin payı oranında arsa payına karşılık gelen bağımsız bölümün müvekkil adına tesciline karar vermesi durumu söz konusu olabilir mi? Buna ilişkin bir talep yaparsak, dava tarihinden sonra meydana gelmiş bir durum olsa bile bu iddia ve savunmaların genişletilmesi yasağına tabi olur mu? Teşekkürler...