Kiralayan kardeşle, müvekkiliniz malik arasında bir anlaşmazlık yoksa, kiralayanın kira sözleşmesini malike devretmesini sağlayabilir sonra bu hususu kiracıya ihtarla bildirdikten sonra, kiralayan haline gelen malikin ihtiyaçtan tahliye davası açma yoluna gidebilirsiniz diye düşünüyorum.

TBK MADDE 323. kira ilişkisini kiracının devretmesiyle ilgili özel düzenlemeler getiriyor. Ancak maddede kiralayanın devriyle ilgili bir sınırlama yok. O nedenle kiracı ile malikin kendi aralarında yazılı bir protokol yaparak kira sözleşmesindeki kiracılık sıfatını malike devretmelerinin hukuken mümkün olduğu düşüncesindeyim.


Bu şekilde kiralayan sıfatını devralırsanız, BK 350'ye dayalı olarak doğrudan dava açabilirsiniz.