Alıntı: Yazan Fazladanödemeyeçözüm Sonucta ilk durusmada red karari aldik.

Eğer ihtarınızda 6 aylık süreden bahsettiyseniz, red kararının doğru olduğunu düşünüyorum çünkü bu durumda siz 351/2'yi değil, 351/1'i seçmiş oluyorsunuz. Bu seçimi bir kez yapınca, artık bir daha 351/2'ye dayanamayacağınızı düşünüyorum.

Ancak ihtarınızda 6 aylık süreden bahsedilmediyse, herhangi bir süreye hiç atıf yapmadan sadece ihtiyaç nedeniyle tahliye talep ettiyseniz, bu durumda sözleşme süresi sonunda dava açabilmeniz gerek düşüncesindeyim. Bu senaryoda red kararı bence haklı olmuyor.

Öte yandan sözleşme içinde akdin feshinin süresine ilişkin özel bir madde olabilir ve hakimin red kararı da buna dayanabilir. Örneğin bazı sözleşmelerde kiralayanın akdin feshini en az 3 ay önceden ihtarla bildirmesi gerektiği gibi bazı maddeler olabiliyor. Böyle bir madde varsa hakim belki bu süreye uyulmaması nedeniyle red vermiş olabilir?


Gerekçeli kararı gördükten sonra daha sağlıklı tartışabiliriz sanırım.