bildiğim kadarı ile kira tespiti davaları kesinleşmeden icra dahi edilemiyorlar.
Bu nedenle sözleşmede belirlenen bedel ve artış oranları üzerinden icra takibi açmalısınız. Kira tespit davanızı icra ettiğiniz dönem için kazanır ve kesinleştirirseniz aradaki farkı sonra almalısınız diye düşünüyorum.