Satin aldigim evin parasinin tamamini odiyemedigim icin satici tarafindan geri kalan borc icin tapuda ipotek tesis edildi.Satici yurtdisinda ikamet ettiginden ve sik sik gelme imkani olmadigindan ucuncu bir kisiye noterden vekaletname vererek paranin geri kalan kismini belirlenen tarihlerde odemem sonucunda ipotegin bu sahis tarafindan kaldirilacagini bildirdi ve yurtdisina gitti.
Ipotek bedelini zamaninda odedigim halde vekaletnameyi alan sahis ipotegi kaldirmiyor ve ipotek kaldirma masraflari altinda sahsimdan yasal olmayan para talebinde bulunuyor.(Ipotek terkin masraflari haricinde)
Konuyu saticiya da haber vermeme ragmen vekaletnameyi alan sahis haksiz para talebiyle ipotegi kaldirmiyor...
Benim merak ettim hususlar :
a- Her ne amacla olursa olsun ,ipotek bedeli alici tarafindan odendikten sonra vekaletnameyi alan kisinin ipotegi kaldirmama hakki varmi, bu amac icin ipotek terkin masrafi ve yasal dayanagi olmayan bir parayi alicidan istiyebilirmi?
b- Saticinin da kendisini yazili ve sozlu uyarmasina ragmen ipotegi kaldirmamakta israr etmesinin hukuki/cezai sonuclari ne olabilir?
c-Magduriyetimin giderilmesi icin uygulanmasi gereken yasal yol nedir?
d-Bu konuyu vekaletnameyi kotuye kullanarak karsi tarafi maddi zarara ugratmak olarak tanimlayabilirmiyiz?
Yanitlariniz icin simdiden tesekkur ederim.

03-11-2000 17:57:51