Kira tespit davaları (eğer artış oranı yoksa) her kira dönemi sonunda açılabilir.Ama bunun için sözleşme bitmeden en geç 15 gün içinde artış için ihtarnamenin kiracının eline ulaşması gerekir. Eger ihtarname keşide etmezseniz artık o sene için artış yapamazsınız bir sonraki sene için isteyebilirsiniz.

Bir kere kira tespit davası açmanız diğer seneler için açmanıza engel değil. Ancak bir kere hak ve nesafete göre kira tespiti yaptırmışsanız, ondan sonraki 3 sene boyunce sade DİE nin yaklaşık %7-8 gibi bir artış olur.3 sene geçtikten sonra tekrar hak ve nesafete(boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira bedeli) göre artış istersiniz.

Sizin olayda yeniden dava açabilirsiniz ama sadece DİE nin artış oranı kadar artış yapılır ve ihtarname yoksa bir sonraki sene için geçerli olur.