11-08-2016, 14:33
|
#3
|
|
|
Karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde, taraflardan biri temerrüde düştüğü takdirde diğeri, borcun ifa edilmesi için uygun bir süre verebilir veya uygun bir süre verilmesini hâkimden isteyebilir (6098 Sayılı TBK. 123; 818 sayılı BK. 106). Somut olayınızda da, yükleniciye ihtarname çekilerek inşaat ruhsatı alarak işe başlaması hususu ihtar edilmelidir. Çekilen ihtarname ile verilen sürenin sonunda da yüklenici işe başlamaz ise yüklenici temerrüdü (işe başlamada gecikme) gerçekleşmiş olacağından 6098 sayılı TBK'nun 473/1. (818 sayılı BK.358/I.) maddesi uyarınca arsa sahipleri lehine fesih koşulları oluşmuş olacaktır.
Diğer yandan, belediye tarafından inşaat ruhsatı verilmesi askıya alınmış olmakla 6098 sayılı TBK'nun 124/1. (818 sayılı BK.'nun 107/I.) maddesindeki süre verilmeksizin ve ihtara gerek olmaksızın fesih koşullarının dahi gerçekleştiği de söylenebilir.
Her iki durumda da arsa sahiplerinin 6098 sayılı TBK. 125 maddesinin ikinci fıkrasında (818 sayılı BK'nun 106/2. maddesinde) yazılı seçimlik hakları da doğmuştur. Siz de bu seçimlik hakkınızı sözleşmenin feshi şeklinde kullanarak zararınızın giderilmesini isteyebilirsiniz.
|