Sayın meslektaşlarım aşağıda yazılı sorum ile ilgili yardımcı olursanız çok sevinirim.

Müvekkil şirket alt kira sözleşmesi ile otele ait restoran bar kısmını kiralamıştır. Asıl kiralayan gerçek kişi alt kira sözleşmesine yazılı muvafakat etmiştir. Asıl kiralayan malik, mecurda basit tadilat işlemleri yapacağını öne sürerek müvekkil şirketten onay almıştır. Gelinen aşamada mecurda onayı verilen basit onarım tadilat işlemleri yerine mecur tamamen yıkılarak inşaat yapılmış ve müvekkil işletmesini aylarca açamamıştır.

Asıl kiralayanın alt kira sözleşmesine onay vermesi halinde mecurun alt kiracı tarafından kullanılmasına katlanma borcu bulunmakta. Asıl kiralayanın eylemleri haksız fiil niteliğinde diye düşünüyorum. Ancak arada kira ilişkisi olduğu ve alt kira sözleşmesinin taraflarının ticari sıfata haiz olduğunu göz önüne alınca görevli mahkeme konusunda tereddüt yaşamaktayım. Şöyle ki müvekkilin işletmesini haksız fiil nedeniyle açamamış olmasından ötürü uğradığı kazanç kaybını ve her ne kadar birlikte talep edilemeyeceğini düşünsem de müvekkilin peşin ödemiş olduğu kira bedeli nedeniyle uğradığı zararın tazmini ile ilgili görevli mahkeme hangisidir ?

Görüşlerinizi yazarsanız çok sevinirim. İyi çalışmalar herkese )