muhterem meslektaşlar,
ilgili başlıklarda epeyce gezindikten sonra şunun etkili bir yöntem olduğuna kanaat getirdim:

kiralanan gayrimenkulün tahliyesine ilişkin ilamsız takip başlatılır. kiracının itiraz etmesi halinde bu itirazın mahiyeti önemlidir. eğer kiracı "kira borcum yoktur." diye diye itiraz ederse artık kira sözleşmesinin varlığını ispatlamaya gerek yoktur. itirazın iptali davası açılır. bu davada kiranın ödenip ödenmediğini kiracı kanıtlamak zorundadır.
şayet kiracı "ben kiracı değilim." diye itiraz ettiyse bu durumda da fuzuli işgale dayalı tahliye davası açılır ve ödenmeyen kira bedelleri de ecrimisil olarak talep edilir.

ekleyecek bir şeyi/itirazı olan?..