Merhaba iyi çalışmalar, müvekkilimin 1994 yılında trafo binası konmak suretiyle 600 metrekarelik arsasının 300 metrekaresi kamulaştırılmıştır. Müvekkil buna karşılık o dönemde kamulaştırma kararına karşı 1 aylık süre içerisinde bedel arttırım davası açmıştır. Dava sonucunda bedel artırılarak kendisine ödenmiştir. Kamulaştırılmadan arta kalan 300 metrekarelik kısım ile ilgili müvekkil herhangi bir başvuruda bulunmamıştır.Şimdi belediyeden imar durumu belgesi almak istediğinde kalan kısım ile ilgili yapılaşma alanının çok küçük bir alan (30-40 metrekarelik) olacağı, kaldı ki mevcut trafo binasında dolayı bu kısmın elektrik akımından dolayı kullanılamayacağı anlaşılmaktadır. Özetle arta kalan kısım kullanılamaz, yararlanılamaz, hiçbir ekonomik değeri olmayan bir alan haline gelmiştir. Ancak bu kısım ile ilgili şuan başvuruda bulunmak ve dava açmak istiyoruz. Ancak Kamulaştırma Kanununun 12.maddesinin 6.fıkrasında arta kalan kısmın kamulaştırılması için en geç kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren 30 gün içinde idareye yazılı başvuruda bulunulması gerektiği belirtilmiş. Söz konusu hüküm dolayısıyla idareye başvuru dava şartı mıdır? Bu süre geçtikten sonra arta kalan kısmın bedeli için adli yargıda dava açılabilir mi? Dava, dava şartı yokluğundan reddedilir mi? Nasıl bir yol izlenmesi gerekmektedir? Zamanaşımı süresi var mıdır var ise kaç yıldır ve ne zamandan itibaren işlemeye başlar ?Lehimize hak düşürücü sürenin uygulanmayacağı yönünde bir karar arıyoruz. Yardımcı olabilecek bir meslektaş arkadaşım var mıdır?