müvekkilime ait caddeye 14 m cepheli bir bağımsız bölümün tam hisse sahibidir. taşınmaz aslında 3,5m cepheli 4 ayrı dükkandan oluşmaktadır. 20 yılı aşkın süredir fiili olarak 4 dükkan şeklinde kullanılmaktadır. şimdi ise apartmanın zemininde bulunan bu bağımsız bölümü ifraz ederek 4 ayrı dükkan olarak ayrı bağımsız bölümlere dönüştürmek istemektedir. ayrıca diğer kat malikleri bu dükkanların ayrı ayrı kullanıldığını ve kiraya verildiğini bilmektedirler. yaptırdığı ifraz projesini belediye tasdik etmiştir. şimdi;

soru1: müvekkilim tek malik olarak tapuda ifraz işlemini kendisi yapabilir mi?

soru2: fiili olarak dükkanların ayrı ayrı 20 yıldan bu yana kullanıldığını diğer kat malikleri bildikleri halde bu kat maliklerinin rızasına ihtiyaç var mıdır?

soru3: hepsinin muvafakatı alınamadığı takdirde hisse ve adet ekseriyetine dayanılarak ifraz işlemi yapılabilir mi?

soru4: ittifak olmadığı takdirde ne yapabiliriz?