Yorumlarınız için teşekkürler.
Aslında bence de kiranın eksik ödenmesi durumu var ancak kiracı kriz gerekçesiyle sözleşmedeki düzenlemeye karşılık kira artışı yapmayacağını söylüyor.
ev sahibi ise tahliye değil yalnızca kiranın ödenmesi gereken bedelden ödenmesini sağlamak istiyor.
nasıl bir dilekçe önerirsiniz. bir yargıtay karar örneği var. ihtarnameye gerek olmaksızın dava açılabileceğine ilişkin.

T.C. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu
Esas No: 2004/3-718 Karar No: 2004/644 Tarihi: 31.03.2004
ÖZET:
Birden çok yılı kapsayan kira sözleşmelerinde her bir yılın kira bedeli açıkça gösterilmiş veya miktarının açıkça belirlenmesini sağlayacak artış kuralı getirilmiş ise, getirilen bu artış kuralına tarafların, sözleşmeye bağlılık kuralı gereği uymaları zorunludur.

Sözleşmede artış kuralının varlığı halinde kiralayan, ihtar çekmeye gerek kalmaksızın o kira dönemi içinde kira parasının tespiti istemiyle mahkemeye dava açmak hakkına sahiptir. Kiralayanın bu döneme ilişkin kira paralarını kiracıdan ihtirazı kayıtsız almış olması da doğmuş ve varlığını sürdüren bu dava açma hakkının yitirilmesine neden olmaz.

Tam olarak duruma uymasa da sorularıma bazı cevapların bulunduğunu düşünüyorum.
ne yapmam gerektiği konusunda önerilerinizi sunarsanız sevinirim