|
|
|
|
|
|
Merhaba!
Kadastro Müdürlüğü bir alanda yenileme işlemi yapıyor.Müvekkilin 125 dönüm olan tarlasını 105 dönüm olarak tespit ediyor ve bu şekilde de yenileme işlemi kesinleşerek tapuya kayıt ediliyor.Yapılan yanlışlığın düzeltilmesi için Kadastro Kanunu'nun 41.maddesi'ne göre müdürlükten düzeltme talebinde bulunduk.Ancak yapılan işlemin doğru olduğu hesaplamanın yeni teknoloji ile yapıldığı , eskisinde hata olduğu ayrıca harita sınırlarının değişmediği vs.sebeplerle talebimiz kabul edilmedi.Bu durumda kime ve nasıl dava açmam gerekir.Zira Kadastro Kanunu'nun 41.maddesine göre düzeltme işlemine karşı tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde lehine düzeltme yapılan kişilere Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açma hakkı mevcut.Ancak talebin reddi durumunda ne yapılacak.Zira kanunda düzeltmenin kaldırılması hakkında dava açılması yolu öngörülmüş.Kararsız kaldım yardımlarınızı bekliyorum.
|
|
 |
|
 |
|
Kadastro Kanunu 22/a maddesi;
"EVVELCE KADASTROSU YAPILAN YERLER:
Madde 22 - (Değişik madde : 22/02/2005 - 5304 S.K./6.mad) *1*
Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastro veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci defa kadastroya tâbi tutulmuşsa, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılır ve Türk Medenî Kanununun 1026 ncı maddesine göre işlem yapılır. Süresinde dava açılmadığı takdirde, ikinci defa yapılan kadastro, tapu sicil müdürlüğünce re'sen iptal edilir.
Ancak;
a) Tapulama, kadastro veya değişiklik işlemlerine ilişkin; sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamalardan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritalarının tekrar düzenlenmesi ve tapu sicilinde gerekli düzeltmelerin sağlanması amacıyla tapulama ve kadastro görmüş yerlerde,
b) Daha önce sadece tapu tahriri yapılan veya 2859 sayılı Tapulama ve Kadastro Paftalarının Yenilenmesi Hakkında Kanuna göre yenileme yapılacak yerler ile 2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 Sayılı İmar Kanununun Bir Maddesinin Değiştirilmesi Hakkında Kanun hükümlerine tâbi yerlerde,
Birinci fıkra hükmü uygulanmaz.
İkinci fıkranın (a) bendinin uygulanacağı alanlar Tapu ve Kadastro Genel Müdürünün onayı ile belirlenir ve çalışmalara başlanmadan en az onbeş gün önce çalışma alanında, bölge merkezinde ve bölgenin bağlı olduğu il merkezinde alışılmış vasıtalarla duyurulur, ayrıca varsa yerel gazete ile ilân edilir. Yapılacak çalışmalarda 2, 4, 14, 17, 19 ve 21 inci maddeler ile 13 üncü maddenin (B) ve 20 nci maddenin (B), (C) ve (D) bentleri hükümleri uygulanmaz.
Tapulama ve kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerlerin tescili yapılır.
Tapuya tescil edilmiş ormanlardan, haritaları teknik mevzuata uygun olanlar aynen, diğerleri ise teknik mevzuata uygun hale getirildikten sonra tapu kütüğüne aktarılır."
22/a'nın ayrı bir uygulama olması nedeniyle 41. maddedeki usulün uygulanamayacağı kanaatindeyim.
Ayrıca 22/a yönetmeliğinde yer alan itiraz, askı ilanı ve kesinleşmeye ilişkin hükümleri de incelemeniz yararınıza olacaktır.
http://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx...earch=KADASTRO HARİTALARININ YENİDEN DÜZENLENMESİ VE TAPU SİCİLİNDE GEREKLİ DÜZELTMELERİN YAPILMASINDA UYU