Kiralayanın mirasçıları, ölüm nedeniyle kira sözleşmesini sona erdiremezler. Yeni Borçlar Kanunu'nda "kiracının ölümü" 333 ve 356. maddelerde düzenlenmiş, ancak kiralayanın ölümü ilgili kanunda ayrıca düzenlenmemiştir. Kiralayanın ölümü halinde, mirasçılar kira hakkına elbirliği mülkiyeti ile sahip olurlar. Yani kira bedeli talebi, fesih davası, tespit davası gibi talepleri zorunlu dava arkadaşlığı nedeniyle hep beraber kullanmak zorundadırlar.

İyi çalışmalar

BORÇLAR KANUNU
3. Kiracının ölümü

MADDE 333 - Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler.

6. Kiracının ölümünde sözleşmenin sürdürülmesi

MADDE 356 - Ölen kiracının ortakları veya bu ortakların aynı meslek ve sanatı yürüten mirasçıları ve ölen kiracı ile birlikte aynı konutta oturanlar, sözleşmeye ve kanun hükümlerine uydukları sürece, taraf olarak kira sözleşmesini sürdürebilirler.