Merhaba meslektaşım benzer bir durum başımıza gelmişti ancak bizde itiraz söz konusu değildi, fiili haciz talebinde bulunduk ve haciz tutanağı ile evin boşaltıldığı tespit edilmiş oldu. Açtığımız tahliye davasına da bu tutanağı sunup davanın konusuz kaldığını beyan ettik. Yalnız sizin durumunuz çok daha farklı.

tahliye ve anahtar teslimine ilişkin bir protokol olmadığına göre kira sözleşmesi ve kiracının kira ödeme yükümlülüğü devam etmekte. Kanaatimce şu aşamada yapabileceğiniz tek şey ödeme emri tebliğinden 30 sonra itirazın iptali ve tahliye davası açmanız ve takibin devamına karar verilmesi halinde fiili haciz ile evin boşaltıldığını tutanak altına aldırmanız. Bu durumda haciz tutanağının düzenlendiği tarihe kadar kira alacağı talep edebilirsiniz diye düşünüyorum.

Ya da dava açtıktan sonra kiracının müvekkile haber vermeden anahtar teslim etmeksizin evi boşalttığını, durumun mahkemece yapılacak keşif ile tespit edilebileceği dolayısıyla davanın tahliye istemi yönünden konusuz kaldığını beyan etseniz bir faydası olur mu bilemiyorum.