a) Birinci sorunuzla ilgili olarak tek önemli nokta, mecurun kontratta işyeri olarak kiraya verilmiş olmasıdır. İşyeri olarak kiralayan kiracınız burayı kontrata belirtilen şekilde işyeri olarak kullanmak zorundadır, sizin rızanız olmadan konut olarak kullanamaz, kullanırsa da akde muhalefetten tahliye davası açılabilir. Onun istediği şekilde kontratı değiştirme zorunluluğunuz da yoktur. Mecurun kayıtlarda ne şekilde yer aldığı vs. konular ise önemli değildir. (Bu arada işyeri olarak kiraya verildiğine göre stopajını da kiracınızın ödemesi gerekiyor, takip etmenizi öneririm.)
b) Akti değiştirseniz de (tabii yeni yaptığınız akitde daha yüksek bir kira bedelini kiracının kabulü hali istisna), değiştirmeseniz de 1.12.2000 tarihinde kiracınız kirayı %25, 1.12.2001 tarihinde ise %10 artıracaktır. Bu konuda yapılacak hiçbirşey yok maalesef.


24-07-2000 10:21:46