Sayın Ünsal,
Kafan karışmasın.Satış vaadi sözleşmesi borçlandırıcı bir işlemdir.Taşınmazın mülkiyetin devretmeyi taahhüt etmektir.
Bizim TMK'ya göre taşınmazın mülkiyeti ne zaman geçer?Cevabı ,istisnalar hariç tescille geçer .Yani tescille aleniyet kazanır.Taşınmazı vaadle de olsa alan ancak tescilini yaptırdıktan sonra tasarruf yetkizine sahip olur.
O halde ön alım hakkı bulunan paydaş da diğer yasal şartları taşımak kaydıyla (süre vs.) bu hakkı tescilden sonra kullanabilecektir.
Satış vaadi tescille sonuçlandıktan sonra paydaş yine diğer satış gibi ön alım hakkını kullanabilecektir.İlgili kanun maddelerini yazmamamın sebebi daha fazla karışmaması için. Umarım yararlı olmuştur.
Selamlar,iyi çalışmalar.
Av.M.Aydın BİLEN