Benim de net bir kanaate ulaşamadığım bir olayla ilgili yardımlarınıza ihtiyacım var.

Arsa sahibi ile müteahhit KKİS yapıyor. Sözleşmede kararlaştırılan sürenin dolmasına 6 ay kala arsa sahibi ihtar çekerek sürenin dolmak üzere olduğunu,geçen sürede inşaat ruhsatı dahi alınmadığını,sözleşmede kararlaştırılan edimin süre sonuna kadar ifasını aksi halde sözleşmenin feshedileceğini müteahhide ihtar ediyor.

Süre doluyor.Müteahhit edimini ifa edemiyor.Sözlemede gerekli masrafların müteahhit tarafından yapılacağı kararlaştırıyor. Müteahhit proje ruhsat gibi işler için masraflar ediyor.

1-Yargıtay kararları (15. Daire) uyarınca fesih halinde menfi zarar talep edilebiliyor.Menfi zarar talebi halinde müteahhitçe yapılan masraflar arsa sahibinden istenebilir mi? (müteaahhidin temerrüde düştüğü ve kusurlu olup olmadığına göre cevap verilirse sevinirim.)

2- Önceki ihtarda yer alan fesih edileceğinin bildirilmesi seçimlik hakkın kullanıldığı anlamına gelir mi? Bu bağlamda müteahhide yeni bir ihtar çekilip, aynen ifaya razı olunduğu, makul süre içinde aynen ifa olmazsa, ifa yerine geçmek üzere tazminat isteneceği ihtar edilir mi?